目前有兩筆貸款
（1）貸45萬：利率1.9X%,7年期，無寬限期，目前已還了1年
（2）貨800萬：利率1.3x%,20年期，寬限期5年，目前只還了半年
若前幾年手邊累積了一點小錢（5萬 OR 10萬），應該先償還哪筆貸款較划算呢？
謝謝囉！
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那5年後您可是每個月都要繳將近5萬(您所謂"存到"的小錢)...
(另外請不要忽視未來是會升息的...到時候繳的可能不只5萬...)
如果您是授薪階級, 您認為您5年後的薪資能夠比現在多多少錢?
如果是業務職, 拼一點也許還有機會,
但如果是非業務職, 僅靠底薪+年終, 很拼...還不一定達得到...
請您花點時間試算一下,
5年後您的薪資要多少才足以支付房貸及生活, 與您目前的薪資相差多少? 每年要調薪幾%才有機會達到?
還是您要兼三份差? 房子買了, 記得要留命去享受...別把自己操掛了~
創業先不考慮了...因為依您的狀況, 根本不足以應付創業風險...
專家總是建議"房貸佔所得三分之一", 是有一定道理的, 而未來您的房貸佔所得比會是多少呢?
這不是您說一句"覺得自己很猛", 就可以解決的...
包括我在內, 大家的回應都有點重,
因為基本上您已經過度澎脹自己的還款能力而不自知...
一直以為五年是一段很長的時間, 一切都是"五年後再說"的心態~
話很重, 但您真的要聽進去...
您和女朋友有共識的話就先"簡單地"結婚吧!! 夫妻一起努力機會比較好...
另外雨衣錢要捨得花, 短時間內應該不足以應付第三人~
房市多空未明, 還是建議趁有好機會的時候處理一下, 換一間自己足以應付的吧!!
