老透天日曬面壁癌問題

最近要整理一間透天厝，
但這房子最大的問題是日曬面的壁癌，
想請問一下，
日曬面這面牆裡面(室內)全部都是壁癌(一樓到三樓)
但是從外面看，外牆的水泥和油漆都是完整的，沒脫落也沒龜裂，
請了兩個業者來看，
A：室內設計業者，來看說這是水泥壞死了(屋齡26年)，牆面裡沒水管所以不是水氣造成，只要袍除現在有壁癌的部分，上彈性水泥，貼上類似清水模的材料，從新粉光再上漆即可。
B：營造業(蓋房子的)，說這是壁癌要外牆打到見磚然或外牆搭鐵皮(要先隔絕外牆的水氣)後從做防水，在來裡面也是打到見磚然後做防水。

不知各位有沒有建議的。

再來就是這房子是加強磚造，
室內設計業者說，裡面的有些牆面可以拆。
可是我看一些資料，加強磚造的牆面，只要上面有梁就不可以敲，很矛盾的一點，這有樑的牆面反而是有門的，也就是說他原本就不是一面完整沒挖洞的牆面，這樣還可以敲或是把門挖大嗎？

2011-03-03 15:46 #1

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透天壁癌問題

暗夜審判者

909分

2樓

暗夜審判者

個人積分：909分

文章編號：26261823

先抓出璧癌是啥照成的

外牆沒防水
屋內濕氣重或是牆面自己照成的

如果都不知道
就是建商說的

打到剩磚塊重座

加強磚造我記的牆面是用來支撐的

建議找專業技師問或是花錢請人來看哪邊可以打

建議璧癌真正處理好再上漆入住

建議處理好等幾個月有無問題這段日子就會出現了

日照部會照成璧癌

這次改版簡直是濫到翻濫到底

proes

7分

3樓

proes

個人積分：7分

文章編號：26261827

老房子了,
哪些牆面可不可以敲除,影響多大很重要,
建議先請結構技師評估一下,
不要只聽室內設計師的,
否則有點危險吧...

xy2006

42分

4樓

xy2006

個人積分：42分

文章編號：26262157

此類問題不宜從室內解決，要從外側解決。
打到磚做防水是很好的作法，但不一定能杜絕，且使用年限仍然有限。經過地震或地質的改變，結構體會有微小的變形、裂縫，就會進水了。
外面包鐵皮是很好的方式。後續維修也容易。要注意從屋頂女兒牆開始全包。對鄰居好一點，請選擇美觀大方的顏色。

另結構上的問題，哪面牆有哪些作用，是很難分析的。除非有萬全把握，能不要拆，就少拆一點吧。絕大多數的狀況，拆了都是有損整體結構的，只是程度的問題而已。

mofox

20分

樓主

mofox

個人積分：20分

文章編號：26262503

我想請問，專業的技師，是要到哪邊找，有沒有明確的單位或資料，小弟的房子在台中，
要花多少錢呢？

那房子是以前長輩的房子，我在裡面生活過，以前並沒有壁癌問題，是後來這5年內壁癌突然陸續出現了，
這房子是二樓加強磚造，三樓有一突起物，三樓整個加蓋鐵皮(紅色，紅色虛線為天花板)，可是日曬面這邊的壁癌只有出現在原本房子本身的水泥牆面(全部綠色部分)，也就是說A和B這面牆(也是磚頭牆面，但是非當初建商蓋的是以前自己再要求砌磚的)完全沒壁癌。
因為這是獨棟雙拼，我也觀察了和隔壁的連結牆面，完全沒壁癌。