請問各位房東您會如何處理??

租屋合約中說明牆壁管路等結構性問題之修繕由房東處理消耗性(燈泡玻璃等)東西損壞由房客修繕, 租約兩年一年後
1) 馬桶不通
2) 廚房廚具有白蟻須全套更換
3) 水龍頭無法關緊
4) 浴室木門因淋浴常碰水導致腐爛須更換
以上費用負擔請問各位房東您會如何處理??
請提供您寶貴的意見謝謝

2011-08-13 10:51 #1

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房東

開挖土機吧

1539分

2樓

開挖土機吧

個人積分：1539分

文章編號：29951106

照一般來說..房子只要是正常使用下的耗損
不是房客不當使用造成的損壞
都該是房東要負責

至於合約的模糊地帶
就要看雙方怎麼協調了

Garys

158分

3樓

Garys

個人積分：158分

文章編號：29951346

我覺得廚具有白蟻是沒辦法避免的

所以房東要處理

但其他三個就要房客去處理

因為房子交給他之前馬桶是通的

水龍頭是可以關緊的

廁所木門是沒壞的

他住了之後就都壞了他要負責

如果不要打壞感情木門可以跟房客一人一半

flycode

1229分

4樓

flycode

個人積分：1229分

文章編號：29954958

馬桶必須入住前不通或共用管出問題,房東才需要負責吧?
要不然,房客手賤把什麼東東丟進馬桶裡,每天丟一次,難道也房東負責??

如果是有提供家俱冷氣的套房,就包含出租家具電器這些"動產",
自然耗損應該都由房東負責,如果是分租套房,甚至連燈管不亮房東也會負責,
租套房每坪單價較貴就是這樣,住飯店又更貴! 是包含出租"動產"。

但有門牌有台電電表的"獨門獨戶套房"可就不一定了!
如果是有門牌的住家,自備家具電器,應該沒房東要負責這些有的沒有的。
就只有自然耗損不用你賠,哪還給你換新? 要不然,誰知道房客的生活習慣怎樣?

業代殺手,斷人財路!

heavenmomo

3分

5樓

heavenmomo

個人積分：3分

文章編號：30007965

根據小弟租屋經驗回答如下：
1) 馬桶不通
房客要負責，應該跟使用習慣有關
個人會想辦法弄通，不然如何繼續住下去

2) 廚房廚具有白蟻須全套更換
因為很難認定是房客不當使用，房客應該不可能去抓白蟻回來養吧！或許原本就存在，所以房東負責處理

3) 水龍頭無法關緊
通常是橡皮圈老化導致會漏水，是使用年限到了，房東要負責
雖然這樣認定，但是實務上，這筆費用我會自己出

4) 浴室木門因淋浴常碰水導致腐爛須更換
浴室就是拿來洗澡用的，所以無法限制太多，算是自然損壞，房東要處理

希望有幫到你