cliff020202

454分

樓主

cliff020202

個人積分：454分

文章編號：34009019

不是住戶,可以當管理委員嗎?

不是住戶,可以當管理委員嗎?

人是住在別的地方 ,

卻是我家的管理委員 ,

這是成立的嗎 ?

我是不知道過程是怎樣 ?

不是住戶又要如何能當主委 ?

2012-02-20 21:30 #1

文章關鍵字

住戶管理委員

F.J

2分

2樓

F.J

個人積分：2分

文章編號：34009272

有房子在那大樓~
就像租客住那，繳管理費，卻沒有權利參與有關管委會，無權投票~

blue8322201

273分

3樓

blue8322201

個人積分：273分

文章編號：34012803

可以~(若版主的規約無訂定的話,所以請先確認您的規約吧~)

很多大大都沒看到第29條的內容...
公寓大廈之住戶非該專有部分之區分所有權人者，除區分所有權人會議之決議或規約另有規定外，得被選任、推選為管理委員、主任委員或管理負責人。

因此,若規約無規定,而屋主(所有權人)又無異議,則只要是住在這間的住戶,都可以參與.

有規定或無規定,都很難平衡,因為若限定為區權人時,就算所有權人是自己父母或家人,則兒女或家人或夫妻都不可以參與.

參考看看吧.

ysc_kyy

2534分

4樓

ysc_kyy

個人積分：2534分

文章編號：34013432

blue8322201 wrote:
......因為若限定為區權人時,就算所有權人是自己父母或家人,則兒女或家人或夫妻都不可以參與.....

有區分所有權人授權委託書就可以.....而區分所有權人是家人時，授權委託更是沒問題，通常都是拿印章來蓋一蓋，家人總不會去告偽造文書吧？

住在台北的台中人

4686分

5樓

住在台北的台中人

個人積分：4686分

文章編號：34015214

我自己也不是住戶但也是做主委
因為我是區分所有權人(屋主)阿
有當然的資格做主委(公寓大廈管理條例第29條)

但有經驗的社區會在規約規範要求主委/財委/監委
是區分所有權人本人或其配偶等比較嚴格的條款
而非區分所有權人任意授權的"某個人"就可以做

我本身碰過有些不相干的人爭取要去做主委的工作
拿著某屋主的授權(非親屬/僅朋友關係)來開區權會
說穿了就是要操縱或包攬社區物業管理與保全的生意
這類的外人來做管理委員甚至管委會重要幹部
就很容易讓社區管理發生問題

ysc_kyy

2534分

6樓

ysc_kyy

個人積分：2534分

文章編號：34016729

~WISH~ wrote:
第29條是說,租客可...(恕刪)

我住過的社區，規約都有加訂主委、副主委、財委都必須是區分所有權人才可以，
這樣比較沒有爭議......

不是住戶,可以當管理委員嗎?

小惡魔新聞台

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