套房漏水漏到樓下，該怎麼辦？

套房(位於9F，該棟大樓總共12F，屋齡3X年)幾年前因為馬桶橡皮老化導致漏水，因為該套房目前無人使用，故決定從頂樓關閉總開關作為暫時處置措施。但最近不知是誰又打開，所以又開始漏水。套房示意圖如下：


前天剛好8樓隔壁的新住戶因為裝潢發現，所以昨天偕同樓下兩戶、仲介及做防水工程的工程師來查漏，最後判定是9F套房排水管漏水導致(因為在8F查漏時，在9F馬桶的下方，8F廁所天花板上發現漏水點，漏水有味道還滴到工程師臉上 囧)，且因為進水管也老化(只要幾天沒開水龍頭，出來的水都是黃的，久一點甚至是鐵屑的褐色)，建議一併處理。今天工程師開了估價單如圖：


工程師說說進水管要改成明管從窗戶旁挖洞進來牽進浴室，如果要破牆做暗管的話價格會更高(至少加一萬多)，但因為屋齡很老不建議浪費錢。

請問各位前輩家裡有處理漏水的經驗嗎？工程師的建議OK嗎？可否給些建議呢？