今天小弟收到仲介打來的電話
原來是隔壁鄰居要賣房子
但是鄰居戶外陽台的牆壁有壁癌的問題發生
鄰居準備敲牆面檢查是否內部管線漏水
由於是共用那面牆所以仲介說到如果真是內部管線漏水
希望修繕費一人出一半
小弟這時有幾個疑問
1.如果敲開牆面後發現管線沒問題,那敲開牆面後再修補反而會有風險,這部分該如何處裡?
2.如果敲開牆面後發現管線真有問題,是否身為隔壁鄰居一定要負責出一半修繕費?
會有這疑問不是不想修,而是這房子買到現在也有10年了(第一手房子),但是由於是戶外陽台而且壁癌不嚴重,對生活起居沒有影響所以不以為意,如果真要修繕或許是很大一筆錢,而且戶外陽台從建商那買來後未曾裝潢或動工過,如果真有問題一是因為管線老舊,二就是或許為建商設計不良,那是否可請鄰居和建商協調由建商出面解決?不過我想房屋賣了那麼久應該早過了保固期吧?真的要我出一半修繕費的話,那請問我要注意那些問題?
小弟在這方面完全沒經驗
想請教版上有相關經驗或知識的版友們提供建議
謝謝大家
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diples1980 wrote:
鄰居準備敲牆面檢查是否內部管線漏水
由於是共用那面牆所以仲介說到如果真是內部管線漏水...(恕刪)
照片！
只提了陽台，不知是何部位，有照片省得大家瞎摸。
不過，外陽台很少有機會有管線漏水，除非是陽台洗衣機和熱水器位置，
您没提到是否是！
您也提到你覺得不嚴重，若是共用壁，應兩方都可能中獎一樣大。
否則，極可能是＂潑雨水＂。十年屋，差不多了。
他敲他的，抓到漏水是＂你的管＂再說！不用先答應什麼。
別想什麼保固、什麼設計不良，没有房子是不需花錢維護的。
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
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