nick1866

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樓主

nick1866

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文章編號：39917102

不知目前建築法規對於主建物坪數是如何計算?

前陣子訂了大樓新屋一間.契約書上明定主建物坪數為22.09坪(公設車位先撇開不談).然而今日去實際丈量(是從屋內量的).換算起來室內空間約16.28坪.一陽台約1.6坪.合計17.88坪....相差竟有4坪多..敬請高人指點...謝謝

2012-11-19 0:35 #1

文章關鍵字

建築法規主建物坪數

小貓羊

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2樓

小貓羊

個人積分：4分

文章編號：39931244

nick1866 wrote:
前陣子訂了大樓新屋一...(恕刪)

主建物是從你的外牆開始算的喔~

還有柱子的面積~

差4坪多可能還有雨遮沒算進去喔~~

NEI0527

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3樓

NEI0527

個人積分：432分

文章編號：39943602

主建物，就是不含陽台、雨遮，陽台和雨遮是算在附屬建物的坪數
差異那麼大，還不會是你量測方式有誤?
不含陽台坪數，外牆以內的範圍都算喔
成屋的話，就去花點小錢調謄本，其中有量測圖的

lumeis

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4樓

lumeis

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文章編號：39952832

計算面積是用牆心唷
您如果是量室內淨面積會少不少
(一般外牆大多以15公分牆厚計算，也就是將7.5公分x您在室內量的外牆長度
，大概就是您覺得少掉的面積)
陽台的話則是由牆心量到女兒牆外側
柱子的話則看跟牆的關係
可能包含也可能不包含

mlmt

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mlmt

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文章編號：39966094

nick1866 wrote:
前陣子訂了大樓新屋一...(恕刪)

權狀登記面積，是從竣工圖轉載而來，您如果要確認的話，應該是去調竣工副本圖，依用途計算面積看是否有出入，再去檢核地政登記的面積是否是計算錯誤還是登記錯誤，但如果是竣工圖漏列或計算錯誤，就必需申請更正。竣工圖的計算方式是牆心至牆心，陽台部份是牆心至外緣，而謄本的計算方式是外緣至外緣。

nick1866

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樓主

nick1866

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文章編號：40008037

謝謝各界解答..

nick1866 wrote:
前陣子訂了大樓新屋一...(恕刪)

不知目前建築法規對於主建物坪數是如何計算?

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