透天厝壁癌漏水糾紛如何調解??

各位大大小弟有一事相求,話說3年前在台中透過仲介
(電視廣告連得3個獎座那家)購得一透天厝,
因入住半年後發現樓梯轉角處上方有2.3處15~20CM 不等的油漆有受潮起泡,
經仲介履約處理請來師傅勘查 ，
懷疑是隔壁(因為是連棟受潮位置對過去剛好是隔壁2F主臥衛浴)
浴室防水沒做好導致,
但經過這幾年反覆的施作(如打針,排水管灌藥劑...等),
還是會有幾處受潮黃斑現象產生,
只是位置不同爾以,
家母一再反應但鄰居口頭上說好但實際上總是我家一頭熱,
鄰居不曾來關心過,
小弟自認不是惡鄰居,好歹也忍了3年應該夠了吧,
當初也花了不少錢買的,每次上樓都會看到那幾塊黃斑心情都會被搞差
打了這麼多我的問題是

Q:目前已過仲介保固期,對方也有找師父看過大概要花4~5W把淋浴間防水重作,
但對方有意無意提說這是共用牆壁我家也有一半責任,
看看能不能呼嚨過去
(民宅裝的起中興保全家境應該算不錯吧!!所以對他們來說應該算小錢吧),

小弟下一步該怎麼辦??
是找里長出面勒??
還是找調解委員會??
找律師寄存證信??
台中有官方認可的地3方鑑定機構嗎??因為小弟查到的都是北部爾且價錢不便宜


以上問題感恩大大回復..............