中古屋的分離式冷氣排水孔冒水，要如何解決？

最近買了一間中古屋，位在社區大樓1樓，
交屋時屋主誠實告知只要社區一洗水塔，排水孔就會冒水，
想要將這個問題徹底解決，我該怎麼做呢？

客廳、房間各有一台，因為管線外露很醜，我想要將冷氣移位，
順便將明管沿墚下跑，而排水管看看能不能直打洞通往浴室或窗外的草皮，
然後將牆上的排水孔封起來，這樣做可行嗎？

若我可以這麼做，應該要找冷氣廠商還是抓漏的廠商，或是兩者都要？
請有經驗的人給我建議，謝謝

另外，我在台中北屯區，若可以介紹好的店家給我，我會更感激的 :)

最後附上一張目前冷氣機安裝的照片