各位大大好!

小弟父母最近買了新建的大樓,經過上個月的超級南台灣超級大雨,發生嚴重的漏水情況。

目前看來應該是樓上的陽台有問題,一開始是流到陽台燈造成短路,建商把陽台燈那邊的管路注射防水材料來修補。好笑的是,水就從陽台燈開關流出來,導致整個屋內一整面牆都是水。

建商終於發現事態嚴重,到樓上去處理(一開始說樓上有住人不方便,我說這樣的水量你還不找源頭,居然還想從樓下打針就解決,師父還說沒問題啦注射很多進去了),結果我今天得知,連樓上他們都只是去注射而已,我很清楚的要求建商慎重考慮把樓上陽台打掉重新做防水層。

有圖有真相
「請教」新建案的嚴重漏水
「請教」新建案的嚴重漏水
「請教」新建案的嚴重漏水
「請教」新建案的嚴重漏水
「請教」新建案的嚴重漏水

踢腳板後面全部都濕透了,水沿著踢腳板一直流過整片牆,最後一張對焦不清楚,但是整片牆前面都是水.....


請教各位,這樣的漏水,真的能靠注射就解決嗎?建商防水保固三年,這樣的情況下我想要要求保10年.....

文章關鍵字
靠打針是否有效,我的看法是,的確是有的。但前提是要打對點!

據我所了解,此種打針技術非常強調尋找所謂的滲水來源,再對症下藥。而找尋此滲水來源便是需要功夫了。坊間的廠商多半都是看到水從那裡漏,就直接從那裡打。此只能算是圍堵的作法,不夠全面。因為此路不通,水還是可以從其它出口排出。

所以,若是在沒有找到滲水原點的話,不論是保固幾年都是勞心又傷財而已。
嗯嗯,我知道如果沒找到源頭,不管保幾年都一樣。。。

但建商派來的師父,加上工班主任,都沒有確認源頭在哪,就是整個陽台到處打,說只要把陽台全部打滿就一定ok。。。。。

幸好這間還沒裝潢,不然我肯定吐血
神經病的表率:自以為自己不是娘炮,卻傻呼呼的趕緊此地無銀三百兩的告訴大家自己是個傻炮
工班撤退後您就要準備一大筆錢 , 等壁癌嚴重時整個又要重做了

打針只是在拖保固期
高壓灌注pu發泡劑「打針」的使用時機相信一堆人還搞不清楚。這是用於持續湧水無法施作其他工序時,緊急處置之暫行措施,水止住後就要立即進行真正的防水、堵漏作業,現在已被一堆半調子拿來當防水,被打針的業主算是萬分不幸。一輩子的辛勞換來的居所被這些人胡搞。

geniusx wrote:
各位大大好!小弟父母...(恕刪)

warppage wrote:
高壓灌注pu發泡劑「...(恕刪)


您好! 請教一個問題 高壓灌注PU發泡劑之後...
可否上撥水劑再上防水漆(膠)於壁磚地磚與水泥縫上作為堵漏的方案呢? 謝謝!!

annanncon0321 wrote:
您好! 請教一個問題 高壓灌注PU發泡劑之後...
可否上撥水劑再上防水漆(膠)於壁磚地磚與水泥縫上作為堵漏的方案呢? 謝謝!!


要從外(滲漏點)著手
如果找不到
就從屋頂,外牆及窗戶 全部上防水,封堵漏水

而從屋內封堵沒甚麼用處
水最後還是會找到出路
您好! 請教一個問題 高壓灌注PU發泡劑之後...> 牆體裂縫中已充滿發泡劑,會讓後續防水材無法進入,一旦發泡劑老化粉化,又將外界水份吸入。沒有湧水為何還要發泡劑 ?
直上防水漆(膠)於壁磚地磚與水泥縫上作為堵漏即可但幾年要再做一次。
防水膠是要全面塗而非裂縫塗,因為磁磚會吸水,只要讓磁磚不吸到水份,那裂縫就算存在也無關緊要。

annanncon0321 wrote:
您好! 請教一個問題...(恕刪)
我覺得水流會這麼大的情況 應該是水滲到管路造成
而水會滲這麼多,也許樓上排水管的部份(因為陽台的水都是藉由排水管排出,所以會有大量的水)
另外是不是有共通管道間的問題、樓層套管?

這個案例並不單純,不知道最後建商會以怎樣的方式來解決?

另外如果要打針,從樓下天花板打針來堵住樓上滲水的地方的這個手段是沒錯,
通常會有效果,但是打完以後水往別處跑,那就表示第一次沒打好,
或者這個水壓很強,撐出新的水路,如果水壓很強,那我比較懷疑是排水管內有破洞,或者排水管周圍的防水層有異狀。
但以上純粹猜測,還是要小心的去抽絲剝繭。
電燈開關滲漏沒道理,電燈管路拉到電箱怎麼會有水,線管打發泡方式也不對,一般如戶外預留廢管延伸屋內滲漏,才會用防水材打入管內,直覺這建商人員亂搞一通.
除非你住的是最高樓層,上方是樓頂公共空間,上方地平防水失敗滲漏,滲漏水跑到你天花板管路,才從開關線盒跑水出來才合理.
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