請問管理委員會可決定更換管理公司嗎？

請問管理公司的更換，須要在住戶大會中表決或是由管理委員會決定就可以了？謝謝。

2014-09-24 8:53 #1

文章關鍵字

管理公司管理委員會

ashiney

21分

2樓

ashiney

個人積分：21分

文章編號：52288470

敝社區是物業合約滿前幾個月，由管委會表決是否重新招標，若要則公告公開招標，請物業簡報，邀請住戶旁聽，管理委員投票表決！

yu928

257分

3樓

yu928

個人積分：257分

文章編號：52290564

公寓大廈管理條例
第三十六條　管理委員會之職務如下：
九、管理服務人之委任、僱傭及監督。

第四十一條　公寓大廈管理維護公司應經中央主管機關許可及辦理公司登記，並向中央主管機關申領登記證後，始得執業。

第四十二條　公寓大廈管理委員會、管理負責人或區分所有權人會議，得委任或僱傭領有中央主管機關核發之登記證或認可證之公寓大廈管理維護公司或管理服務人員執行管理維護事務。

管理公司的僱傭屬為管委會的職務之一
所以不需經區分所有權人會議同意

jornada

63分

4樓

jornada

個人積分：63分

文章編號：52298519

公約一定都有規範多少預算要住戶大會同意，可以查管理公司年度費用是否超過來衡量。

請問管理委員會可決定更換管理公司嗎？

小惡魔新聞台

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