jutfq

206分

樓主

jutfq

個人積分：206分

文章編號：52321995

基地大小疑問

請問為何建築圖上基地面積和謄本面積不一樣? 法定空地是怎計算。不就是基地面積-減去1樓面積=空地嗎?

這面積計算是不是有錯誤
基地大小疑問

2014-09-25 23:00 #1

文章關鍵字

基地大小

夜市市長

47分

2樓

夜市市長

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文章編號：52721473

jutfq wrote:
請問為何建築圖上基地...(恕刪)

基地面積應該是要跟土地謄本一樣才對。
法定空地就是基地面積－（基地面積＊建蔽率）。不是減去一樓面積。
依你的圖面數據，基地的地型應該是＂直角梯型＂是嗎！？
當然就依梯型算法算面積啊.....

jutfq

206分

樓主

jutfq

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文章編號：52727582

夜市市長 wrote:
基地面積應該是要跟土...(恕刪)

我的基地面積比騰本面積小，房子是69年蓋的，比例尺是1200,我土地前面是半圓，後面是正的

redtigertw

13分

4樓

redtigertw

個人積分：13分

文章編號：52735224

去地政機關申請重測，也許你自己量錯了或鄰居占用你的地了。

夜市市長

47分

5樓

夜市市長

個人積分：47分

文章編號：52736101

redtigertw wrote:
去地政機關申請重測，...(恕刪)

去申請重測＋１.....
因為以前的地籍都是紙本記錄，會因為紙張重複折疊翻開，使的地籍線會變長一點點，但是現在都是衛星定位，準確度非常高了。

jutfq

206分

樓主

jutfq

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文章編號：52737763

夜市市長 wrote:
去申請重測＋１......(恕刪)

這個資料來源是我去調閱建築圖來的，就是我好奇基地大小為啥跟騰本不符

mlmt

245分

7樓

mlmt

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文章編號：52738310

jutfq wrote:
這個資料來源是我去調...(恕刪)

既然你有建築圖，應該是看建築圖上註明的地號是否與現有地號相同，在看當時申請的基地面積是否與目前謄本記載的地號相同，這樣算比較不準。如果以前的地號和現在地號都一樣，但當時申請的基地面積和現有的地謄本不符合，就可能要去地政單了解看看。

jutfq

206分

樓主

jutfq

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文章編號：52739265

mlmt wrote:
既然你有建築圖，應該...(恕刪)

這是一塊三個不同的地號(原本土地)，下去分割的，我查過現在每一戶圖面都與騰本有誤差

mlmt

245分

9樓

mlmt

個人積分：245分

文章編號：52741960

jutfq wrote:
這是一塊三個不同的地...(恕刪)

建築圖裏面，有一張面積計算表，裏面會詳列各戶的基地面積，地政單位也是以這個做各戶的分割，分割後會有一個新地號，如果每戶的基地面積與謄本不符的話，就要詢問地政單位。

jutfq

206分

樓主

jutfq

個人積分：206分

文章編號：52742631

mlmt wrote:
建築圖裏面，有一張面...(恕刪)

我就是這原因，只是年代久遠問的到嗎

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