照片是從二樓拍的 那這樣三樓的責任如何呢?要分擔嗎?
會有結構問題嗎？該如何補強，快50年公寓了
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但狀況不甚明確，從照片判斷，有可能是因為地震等外力，導致結構外緣輕微損壞，
然後日積月累，風吹雨打，導致部分內部鋼筋鏽蝕膨脹，破壞混凝土層。
另外一個可能，則是上方住戶的陽台排水管路，發生漏水狀況，導致樓版內鋼筋鏽蝕、混凝土剝離。
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如果不解決，有可能就是某天上面混凝土塊整個剝離，然後掉下來，沒人在陽台的話，就當作垃圾掃掉。有人被砸到的話，就上法院去各負一半責任。要是落在屋外造成傷害、財損，大概也是雙方責任各半，而且你的責任有可能比較大（因為你知道，上面的不知道）。
我個人建議，先去跟樓上的告知一下，房子有狀況，是不是找個人來檢查一下，雙方各出一半費用，然後確定原因後，再來談修復的費用。
如果對方不願意處理，那你就可能要考慮找一下法律諮詢，按照公寓大廈管理條例規定，共用樓地板整修費用支付方式，先估價，然後寄存證信函，請求支付應支付之費用。如果他不願意支付，就上法院請求法院為必要之處置。
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從照片看起來，有點像樓上的有違建，導致陽台支撐不足所造成的。
因為照片不完整，不能完全確定。這個陽台下面是沒有支撐的，也就是常見的版狀懸臂構造，作為一般陽台使用，支撐力是足夠的，
但如果上面把室內外推到陽台上，增加的重量，日久之後，會造成這個狀況。
解決方法有，但那個合適？不確定。如果是因為上面額外負重，最好就是拿走。
不然就要你樓下的去做整根的支柱，當然，要申請會申請不過，所以等於是你幫忙做違建去解決樓上違建的問題。
不知道，我看照片猜的，沒有更多資料之前，不能確定。
要徹底解決問題，就是把結構稱起來，用H型鋼做出四周的底樑撐住上方結構，然後再做支柱去撐住底樑。
在這之前，可以先把破損面清乾淨，然後用碳纖維布包覆增加力量，並且用新的混凝土沙漿填補完好。最後做粉刷動作。
當然啦！你要快的話，就是自己去找工人來，把快脫落的部分敲掉，然後補新的混凝土上去。也不用跟樓上的講，只是效果如何？就難說。
