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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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石小鴨

0分

樓主

石小鴨

個人積分：0分

文章編號：60050596

露台漏水的修繕費用問題

我們家在2樓，外面有個露台
露台下方是屬於1樓店面的儲藏室
前幾天1樓的人來跟我們說他們儲藏室的天花板有漏水，不過是雨天的時候才會滲水
他們認為問題是出在我們露台，要我們出錢修繕
管委會也認為因為露台是我們在用所以應該我們出錢
但問題是，我們應該出全部的錢嗎？
如果水是從我們露台的地板滲進去
從他們的天花板出來
那是不是代表我們的地板和他們的天花板都有孔隙
那若要做防水工程
這錢是不是要一人出一半
而不是他們說的都要我們出呢？
不知道有沒有人有這方面的經驗
我們應該怎麼跟對方協商比較好？

2016-05-01 0:25 #1

文章關鍵字

修繕費用問題

台北土豆

2005分

2樓

台北土豆

個人積分：2005分

文章編號：60052850

我印象中法規是說修繕是一人一半，但是漏水絕對是樓上流下來的，所以才會有許多爭議

風兒輕輕吹

160分

3樓

風兒輕輕吹

個人積分：160分

文章編號：60053059

石小鴨 wrote:
我們家在2樓，外面...(恕刪)

約定專用的露臺是管委會要負責修繕的

台北土豆

2005分

4樓

台北土豆

個人積分：2005分

文章編號：60053441

風兒輕輕吹 wrote:
約定專用的露臺是...(恕刪)

約定專用是約定的用戶負責修繕

cougar2015

32498分

5樓

cougar2015

個人積分：32498分

文章編號：60054265

石小鴨 wrote:
我們家在2樓，外面..水是從我們露台的地板滲進去
從他們的天花板出來.(恕刪)

你應負責修繕且賠償樓下裝潢物品的損失

mathspw

25分

6樓

mathspw

個人積分：25分

文章編號：60056978

管委會負責修繕,因為屬於約定專用,你有使用權沒有所有權

今天他還要借道繞道你家裡面,你都有權利不讓他門進來

畢竟樓下漏水不是你家,所以對你沒有太大影響

當然敦親睦鄰還是借道給人家去修繕,以後難保自己沒有遇到

這樣的問題

mathspw

25分

7樓

mathspw

個人積分：25分

文章編號：60057038

說實在很多管委會的委員真的很沒經驗

很多東西都是物業引導管委會委員

看來這社區的物業很糟,連基本的常識都沒有

除非露臺是你破壞的,這樣管委會就有權利請你修繕

如果不是是屬自然狀況損壞的那就算管委會的

當然就像前面說的,你要不要借道讓他門進來又是個問題

amy1999

158分

8樓

amy1999

個人積分：158分

文章編號：60057743

看社區規約上面應有明訂

一般約定專用區域是由約定專用戶負責修繕管理

既然只有專用戶能使用負責維修很合理

你在使用時有讓其他住戶行使一半的使用權嗎？沒吧！

那却要求其他住戶幫你分攤？

我家的約定專用區都是自己出錢維修

要別人幫我負一半的錢這種話還真說不出口

當然可以賴皮不修繕但是樓下有權利對你提告

而且你也不希望你家天花板漏水時

樓上的住戶也要你分攤一半費用才肯維修吧～