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樓主

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新成屋大樓-前後陽台側邊牆壁滲水問題請教

各位版友大家好！
小弟目前在高雄市有購買新成屋，但是只要有下雨過後，前後陽台的側邊牆面就會從磁磚縫滲水出來
(有拍照及錄影)
我們詢問建商及工地主任，建商告知為是因為他們做全棟外觀防水，水穿透進不去主結構被擋在防水層外，
所以水到了防水層後進不去，又再找縫隙流出來，所以造成這個原因，說一切是正常的。

但是我詢問其他住戶後，有些樓層有，有些樓層沒有，甚至我隔壁的是陽台的天花板也有滲水的痕跡。
請問建商這樣的解釋是正確的嗎? 這個現象是正常的?
他們的解釋我不是很能接受，但是我們不懂這個專業的部份，無法跟他爭辯也查不到。
這樣長期下來是否容易造成磁磚脫落呢?
而且每次只要有下雨就要去把牆壁擦乾淨，不能就會有很醜很醜的水痕留存在上面，長期下來會擦不掉。

請問是否有懂得工法的版友可以協助解釋一下~~謝謝!!

2016-10-13 10:33 #1

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新成屋大樓陽台側邊牆壁滲水問題

windman1970

81分

2樓

windman1970

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文章編號：61997724

完全沒聽過這種說法，我的新家也是這兩年蓋的，前幾次颱風來也沒看過這種狀況，
看來你的建商可能唬很大~~~

hl su3a8

611分

3樓

hl su3a8

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文章編號：61997856

starlit1108 wrote:
各位版友大家好！小弟...(恕刪)

該不會是排水導管破裂……

正常是不會這樣的

捨我期誰

236分

4樓

捨我期誰

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文章編號：61997939

我家也是這樣，94年買通知建設公司，它請抓漏牆面鑽孔，打高壓發泡劑到現在都不漏，它說新蓋的房子因土質鬆軟，下雨會稍為下陷，造成牆面有裂痕滲水，請它處理一下沒甚麼痕跡。

starlit1108

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樓主

starlit1108

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文章編號：62000641

謝謝你們的回覆。
請問下雨會稍為下陷，這個指的是什麼下陷？牆面內部的料嗎？

尼克輝仔

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尼克輝仔

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文章編號：62009322

你好，這樣好像是不正常的耶，可以請問一下是那一個建案嗎？謝謝你!

雷老總

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7樓

雷老總

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文章編號：62011947

樓主好,

你的滲水位置是側牆片, 離最外側甚至有 30cm以上,
"建商告知為是因為他們做全棟外觀防水，水穿透進不去主結構被擋在防水層外"
這種說法也只用在最外緣, 不然水的滲出點被主結構擋住,那請建商的代表-可能是工地主任,
說說那為何是特定位置才會滲水, 不是各個點都會滲水, 水要滲進來然後特定地點材滲出,
所以整個都是呼攏的.
推論跟其他網友有提的類似,牆內的陽台排水管, 在比較高的樓層有問題,要抓漏.
所以以上方的提問讓建商解釋,要求比對陽台管線, 看看真的問題在哪邊.