請問利率1.6%下
該多弱勢，才會幻想會斷頭？
如果被逼到絕境，一個月收入10萬的家庭，十成都負擔利息，可以負擔7500萬元
如果再加上夫妻雙方父母的勞保，共8萬元，十成都負擔利息，可以再負擔6000萬元
如果再加上夫妻雙方父母跟自己房子的租金，共6萬（賤租），可以再負擔4500萬元
所以說，到生死關頭，一個正常家庭，可以負擔1億8千萬的貸款，而不用以債養債
（我還沒算爺爺奶奶外公外婆的財力）
普通三代中產家庭，夫妻成婚，最多在台北市買個3000萬公寓
（而這也是下面正文的利率房價比）
而3000萬的房子，有1億8千萬的資金安全網
正常台灣家庭都經歷錢淹腳目的時代
了解嗎？
以下為正文
如果今天房價不會跌，那薪資房價比，只要單純算薪資利率比就好
只要薪水能負擔利率，那就能買房子，因為買房跟存錢沒有任何差別
換句話說，10萬元的月薪（夫妻兩人），四成負擔利息，利率2%下，可以負擔2400萬的房子
如果今天30年來，房價會跌1/3（全世界也就日本這麼慘，但台灣人口老化沒就業的中南部也必定步入日本後塵）
1/3/30=1%（簡易計算，其實應該用複利去想，那就是低於1%）
1%加上利率2%=3%
所以月薪共6萬元的夫妻，四成負擔利息跟房價損失，3%下，可以負擔1000萬的房子
如果今天利息是10%，月薪6萬跟4萬，上面兩個金額就變成，261萬跟174萬，這就是30年前的台北跟鄉下價格
如果今天利息是2%，那就是今日房價價格
如果今天利息是1%呢，那就是4800萬跟2400萬
如果今天利息是0.5%呢，那就是9600萬跟我懶得算
這裡面完全沒考慮到本金償還的問題，為什麼？
父母可以拿出老本幫子女買房，或是將房子增貸跟銀行借錢而不用還本金
子女只要給父母正常利率充當生活費或是還利息給銀行就好
而資金充足的正常台灣家庭，決定台灣房價的
就是利率薪資比
因為房子的本金根本不是花費的概念，在資金充足的正常家庭，爺爺奶奶爸爸媽媽互相支援
本金只是0跟1的虛擬代碼而已
如果今天房子30年過後，價值變0，那才是窮人常用的薪資房價比
如果今天三代資產=0，世代租房，要從年輕窮人這代開始累積資本，那才是窮人常用的薪資房價比
正常家庭，只要利息費用加上房價可能跌的攤提費用
不影響生活品質就好
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oiio wrote:
都花光啦怎麼存你沒...(恕刪)
為什麼要存？
誰說買房子一定要還完本金？
我買房，父母直接增貸拿出錢來幫我買
我只要負擔每月利息1.8%就好了
家裡有多餘的錢就還貸款
租個房子在台北市3房2廳都要3萬
繳個利息費用4萬，還可以裝潢沒有房東趕
不好？
當然我家是比較富裕
但正常人家
夫妻父母增貸幫忙買房，正常到不行
我同事都是這樣
台北市隨便一套房都2000萬（爛的公寓）
但年輕夫妻都是輕而易舉買下，每天也活的快快樂樂
因為只有三代弱勢的人，才得用房價所得比
正常人家，都是利息所得比
因為錢早在爺爺奶奶爸爸媽媽那代存好了
當資金氾濫的2016年台灣社會
沒有在過去50年完成資本累積的少部分弱勢家庭，本來就得活的很辛苦
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oiio wrote:
我爸曾說賣風幹才要...(恕刪)
利息應該會繼續跌吧
這是資本家掠奪財富的方式
居然有人認為把時間拉長到百年，利息還會漲的
不知道您祖父母、父母跟您的教育程度是？
嗯，1.8%得還，要不然房子會被法拍
這就是資本主義
但我想你應該不懂什麼叫資本主義吧
你還活在封建時代，金銀本位時代
還是多種田自給自足吧
只要你能自給自足，就算三代都沒資本
也能免於被資本主義剝削的命運
給你上一課好了
古代因為只能用金銀銅鐵當貨幣
所以貨幣有限，人為了跟別人借貴金屬做交易，只好付高昂租金
這就是利息費用
現代錢是用廢紙印出來的
所以成本趨近於0，隨著廢紙越印越多，利息就越低
到了今天，錢只是0跟1的電腦代碼組成
現代社會的買房借錢等金融交易
是一堆契約組成的交易行為
要做的事情只是遵守遊戲規則
跟借錢、金銀銅鐵什麼的沒有關係
當我家資金安全網有1.8億，我跟銀行拿出3000萬
跟建商拿了一棟房子
我每個月只要繳4.5萬利息費用
這本質上跟房東永久租房沒有區別
如果隨意被趕的暫時租房是3萬塊
永久租房的費用是4.5萬
值不值得，那就是個人考量
但這根
跟什麼所得房價比、借錢買房古代金本位邏輯
沒有關係
這些都是弱勢沒受教育的人幻想出來的世界
不是資本主義台灣社會
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