住家電梯,能否設置刷卡機管制門禁??

如題:
住家 10 層大樓,僅一部電梯,能否設置刷卡機管制門禁??

如違反會有罰則嗎?
不理會又如何?





larrytyan wrote:
如題:
住家 10 層大樓,僅一部電梯,能否設置刷卡機管制門禁??

如違反會有罰則嗎?
不理會又如何?


管委會決議通過就行, 現在很多大樓都有裝啊.

不繳管理費, 就鎖刷卡機, 電梯沒得坐, 慢慢爬樓梯回家吧.

牛奶伯 wrote:
管委會決議通過就行, 現在很多大樓都有裝啊.

不繳管理費, 就鎖刷卡機, 電梯沒得坐, 慢慢爬樓梯回家吧.


大哥
管委會沒有這麼大的權利可以決定電梯設置刷卡機管制門禁

這必須要區分所有權人會議決議通過
而且還要沒有會議瑕疵的狀況下去提案表決通過才能設置
只要沒有按照規定步驟去提案及依照規約規定表決通過
一旦有人提出會議瑕疵而主張會議(表決)無效,那可是說拆就拆的

再來,不能隨意限制住戶使用電梯
還是得通過一系列的手段後才能去限制沒繳管理費的住戶搭電梯的權利
隨意鎖卡可是會被告的。
函 緊急用昇降機設置刷卡機應如何處理
歷史沿革
中華民國89年5月15日
89營署建字第15534號
法規內文

主旨:有關緊急用昇降機設置刷卡機應如何處理乙案,復如說明,請查照。
說明:
一、復貴會八十九年三月二十日八九升總字九○○○七二號函。
二、有關緊急用昇降機設置刷卡機應如何處理乙案,本署八十七年九月七日八十七營署建字第二二八七一號函業有明定。貴會八十九年三月二十日函所提意見,據內政部消防署八十九年五月四日八十九消署預字第八九○四五九○號函(附件)示略以:「查緊急昇降機設置刷卡機,若於火災管制運轉進行特別呼返裝置作用時,能自動將刷卡機功能切除,變為緊急昇降機之運轉,對未持卡之避難者而言,將剝奪其在災害初期利用緊急昇降機立即逃生之主動權,且必須被動在緊閉之緊急昇降機前等候,直至開始管制緊急昇降機,才有利用該設備逃生之機會,故基於確保建築物內人員整體避難逃生考量,緊急昇降機仍以不宜設置刷卡機為宜。」
h756901 wrote:
函 緊急用昇降機設...(恕刪)

緊急昇降機應該是留給消防人員使用的,屆時一把鑰匙就能解開,根本不是問題。而且真的發生火災,一般民眾去搭乘電梯反而危險,真看不懂這公文到底知不知道自己在寫什麼

larrytyan wrote:
如題:住家 10 ...(恕刪)


我住的社區6棟樓,每棟15樓,共12支電梯,總數快400戶吧
我接安全委員剛好是社區用門禁卡第2年,應該是年度大會有通過

每戶發4個卡,多申請可以,要自己花錢買卡
A棟的卡只能到A棟及大門.後門.車庫,不能到別棟,對社區安全有益處

我當委員發現警衛室有十幾個證件,是訪客換訪客卡壓的證件,表示有卡再外流動
到電腦後台去把這些卡都消掉,結果有住戶來找我,說他的訪客卡怎麼不能用了

他就為了省那200辦卡...社區什麼人都有
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