社區車位輪抽

現在住的社區為7樓共14戶的華廈
有管委會但不是很正統的
只是每個住戶每年輪主委
地下室共有7個車位
因去年買房才搬進來住
我們權狀有一個是防空避難所的坪數
所以我們是有車位的

但我們的車位又窄又難停
上次開會有提案是否輪抽換車位
但未過半數所以就沒有輪換
若7位有車位的住戶每次都是過半投不輪換
我們就只能乖乖聽話嗎？
因為裡面有5個車位是比較好停的
所以那5戶一定不想在換

2017-11-25 23:25 #1

文章關鍵字

社區車位

tsai5059999

2402分

2樓

tsai5059999

個人積分：2402分

文章編號：66583695

et08290401 wrote:
現在住的社區為7樓...(恕刪)

你有車位那是公有專用嗎?

如果是為什麼人家要跟你換?

那是建商當初就設定好的?

我看不太懂

但你可以去看你們社區規約是怎麼定的?

基本上過半不同意是對的你只能抽絲剝解上法院才有勝訴的可能

但同時你也得罪了很多人

畢竟你是有車位的只是你買得比較難停那關其他住戶什事?

如果有登記在權狀又為什麼可抽籤輪換?

ac1974

32分

3樓

ac1974

個人積分：32分

文章編號：66583890

一碼歸一碼

又窄又難停
表示還是可以停
就只是樓主你覺得停起來不爽快
你真覺得受委屈有損失應該找賣你房子人的求償

「我們就只能乖乖聽話嗎？」
這是很大謬誤
區權人一人一票
你去爭取多數所有權人同意你的論點才對
現狀是投輸服從哪裡不對？

難不成樓主上公車只剩站位
也要把所有人轟起來讓位
不讓就覺得被欺負？
後上公車沒有好位子是不得不的現實
你可以等人下車換位
自己下車等下班
或是豪氣包車

et08290401

9分

樓主

et08290401

個人積分：9分

文章編號：66587861

應該是說這7戶有車位的權狀
但不是固定的
本來車位位置就是這7戶去抽籤
但是現在每次開會大半投不重新抽
這樣不合理吧
我們也沒什麼規章辦法
只是小華廈每戶輪主委負責社區打掃電梯維修事項

ac1974

32分

5樓

ac1974

個人積分：32分

文章編號：66588271

樓主...
所以現狀是這七位所有權人擁有共同持分的地下室停車權狀
而樓主是有避難空間的持分
這樣嗎?

如果是這樣
其實樓主你的處境其實是不能停車的喔
危害時你可以進出避難空間緊急處置
但一般時的停車其實是沒有這個權力的

假設樓主的補充文字沒有讓我解讀錯誤
就會建議樓主依現狀停車就好
不要弄大事端

例如我所住的社區
停車位與戶數是不對等的
許多最早入住的人都加價買光了
有些住戶連停車跟把車開進停車場的權力都沒有
但可以使用當作避難空間