小弟前幾個月花光畢生積蓄
首購了一間3X年老房
當時前屋主有將整屋粉刷, 內部看起來舒服
只有極少數小地方龜裂
當時覺得只是老房都會有,或補土或調漆問題
加上有問屋主房子是否有問題,屋主說沒有都很好
也在交屋合約中勾選「無壁癌」
當時便以沒問題的屋況價格買下此屋
交屋後剛好遇到雨季,我想說是個好機會
讓濕氣跑一跑, 看看屋內有沒有狀況
3個月後,再次仔細看屋況
才發現龜裂似乎擴大比想像中嚴重
於是起了疑心, 仔細往外追查
這才驚覺外牆因為無磁磚,外表龜裂非常嚴重
甚至有1-2處水泥掉落,鋼筋外露
雖然還不至於到像廢墟,比起很多老房還算能住
但交屋前後對屋況的認知產生了很大的落差...
讓我不但要擔心外牆問題沒處理好~
是不是又會一直裂東裂西,甚至有生命安全
也非常憤慨如果知道這些問題
成交價絕對不會是那樣的
交屋前覺得只是有些表面龜裂, 表面處理就好
交屋後經過雨季發現根本不是表面龜裂, 根本是壁癌
目前已聯絡房仲,房屋公司會聯絡多位配合工程廠商過來判斷問題
想請問專業於這方面的專家或過來人
1.我的狀況如果確定是壁癌,賣方或房仲公司就有義務要幫我修復對嗎？
2.壁癌維修的方式千百種,大概就是差別在於要治本還是治標.一般這種糾紛會是怎麼修復呢？
3.我擔心師傅直接看一看,一句「這不是外牆滲水,是地區濕氣重」之類我該怎麼辦？
3.有沒有優良有口碑的防水工程廠商可推薦呢
4.如果房仲與賣家都消極甚至擺爛處理,我能尋求什麼第三單位客觀的協助我呢？
誠心謝謝回覆幫忙
