簡單裝修後,才發現2F主臥的樑柱內排水管有滲水現象...

排水管與隔壁親戚共管...這次裝修,3F搭了鐵皮屋...排水已經另走了明管

所以這根排水管只使用於隔壁親戚3F的露台

親戚3F露台的排水管也不能封起來...(考慮豪雨及颱風)


我自己借來鑿了洞,但因擔心結構問題,不想再鑿進去了...

而且也不一定找的到破損處,就算找到,也不一定好處理...


之後地板要鋪塑膠地板,壁面要油漆...

請問有什麼好方法可以處理嗎?(過幾天油漆要進場了...)

是否可塗PU防水呢?牆面塗高約30公分,地板塗約1公尺寛出來...

之後牆面上油漆了事(稍不平沒關係),地板蓋上塑膠地板了事(稍不平沒關係)...???




下了二天不大的雨...
2F主臥房滲水的問題(附照片)


之後要鋪塑膠地板...
2F主臥房滲水的問題(附照片)


自己借來鑿的,但因結構問題,不想再鑿進去了...舊磁磚下方,也滲出一點點
2F主臥房滲水的問題(附照片)


排水管經測試,有通順,無任何阻塞...
2F主臥房滲水的問題(附照片)


那個電管已無使用...也非滲水處
2F主臥房滲水的問題(附照片)
您打鑿後除了舊電線管(也要再確認不是滲水源),也沒看見有原本的舊水管,只看見牆體確實滲水中。

那面牆是否屬分戶牆或隔間牆,那就不用太擔心結構上的問題。通常陽台外推巳造成樓上樓下的應力結構失衡了。另外有一類簡單的方式是,有鋼筋混凝土(RC)結構不能破壞,砌紅磚可打除(通常)。

舊式公寓原陽台處不會設置有冷氣用排水管,應該就您所說的是各戶陽台排水管的共用管,膠管年久變質加地震等導致內部管線破裂。

RC牆內的排水管滲漏,處理方式是封住原管,各戶自行新設排水明管,或共用主管,能分攤較便宜也美觀。新設排水管除走牆外,也可選擇內牆內(通常要各層各戶協調且同意,當然費用更不在話下。最後還是各牽各的最多啦。)

如果只塗佈PU等防水膠,並沒有太大作用,滲水範圍反而會拓的更開。防水膠主要是阻絕水滲入牆體,而非把水包覆在牆體中。

弱酸鹼性的雨水滲入牆中都會使牆內水泥石灰流失更快,鋼筋生銹導致與混凝土的黏著力大減。

止水斷漏才是最重要的。當一切安頓好,滲水又冒出且持續,會讓生活大受影響的。

所有有陽台的舊式建物及絕大部份的新建住宅,在建造中都不會作防水處理,畢竟陽台是室外,沒必要花成本去做,要外推陽台是屋主的事而且也違法。

chansep2 wrote:
是否可塗PU防水呢?牆面塗高約30公分,地板塗約1公尺寛出來......(恕刪)


真的沒辦法去源頭施作止漏的話,還是可以。

確保施作面平整,乾燥無水氣(水氣會使PU失敗)。
回填的水泥(塔配防水劑)施作,乾燥後再上彈性水泥,乾後再上第2道。最後是否加塗PU自行決定。
反正都巳施作, 可以加大施作面積,巳經差不了太多了。

該滲水位置,樓下會開始漏水或壁癌。

真是太專業的回答了...

既然塗上防水膠 或 防水PU 是治標不治本

而且還可能會讓滲水跑去其它地方

目前決定要跟滲水好好的共處了

滲水處附近塑膠地板,做成可掀

之後再持續觀察滲水量







chansep2 wrote:

真是太專業的回答了...(恕刪)

滲水不處理以後會有壁癌!更難處理
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