各位01大大好

尚未交屋的新房子不敵連續幾日大雨,牆壁出現滲水的現象,有跟建商反應~說會用打針的方式來處理!

我知道打針的方式治標;不治本~
要一勞永逸就是要打掉從練~

想跟各位大大請教的是~
1.除了打針或打掉從練外還有什麼其他工法嗎?
2.建商防水保固2年,可以要求延長嗎?
3.可以要求建商以房價的3 or 5%來做抵押賠償嗎?(這算是瑕疵擔保金嗎?)
4.還是有什麼更好的方式可以根治漏水問題?(不管是針對建商部分的自力救濟或針對漏水部分的處理)

懇請各位給予意見指教~感激不盡🙏🙏🙏
連日大雨尚未交屋的房子漏水了
連日大雨尚未交屋的房子漏水了
連日大雨尚未交屋的房子漏水了
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ironmax125 wrote:
各位01大大好尚未交...(恕刪)


應該問,漏水可以不買嗎?
對於你的訴求,我只能說祝你成功,屆時可以的話還請心得分享。

ironmax125 wrote:
各位01大大好尚未...(恕刪)
請到該縣建設課詢問一下,宜蘭縣防水就好像是五年,我拿到建商屋頂防水(透天厝)是五年保證.還是建商是佛心來的?不太可能吧!

ironmax125 wrote:
各位01大大好尚未...(恕刪)


祝樓主和建商達成圓滿的協議
目前這狀況應該只能請建商處理到好了...不過建商應該只會幫你打打針之類的.要他動到外牆基本上是不太可能的事.不過既然還沒交屋.就要建商處理完善再說吧

ironmax125 wrote:
各位01大大好尚未...(恕刪)
由照片看來除了這次水漬外還有舊水漬,買預售屋就平常要多跑工地,尤其在下大雨後一兩天,會滲水的地方早已顯現出來,樓主沒發覺,建商不會主動去補強,在貼外牆磁磚前很好補救,前提是要找工地主任去看.我個人也是如此前前後後發覺5處有水漬,現住了三年沒問題,同個建案的住戶就沒這麼好運,除了滲水還有滴水的,只是都在頂樓,建商花錢花工防水重作.由照片來看第一張應發生在上方女兒牆牆角防水層失效,比較好處理,二三張好像是發生在外牆,要重新處理就麻煩多了.據理力爭,如能結合同建案的住戶,力量會比較大.
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