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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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Cyan0521

1分

樓主

Cyan0521

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文章編號：71644495

連排透天共用牆拆除

屋子隔壁是被市府徵收的國有地, 15年前至今都一直是這樣子, 最近市公所請包商要拆掉, 而且以前是連排透天, 那面舊牆是共用牆所以牆的一半是我家的

雖然15年前我家重建時有重蓋自己獨立的牆壁, 但是根據包商說法水泥應該都還是有黏附著到舊牆上

想請教要跟市公所要求怎樣的拆除方式, 比較不會造成我家新建的牆壁損壞?
以及當我家有損傷時, 如何自保?

或是走另一個方式, 要求市公所不能拆除! 這樣對我家屋子最保險, 但缺點是未來假使砸到人或是財物, 那該誰負責? (PS. 我能要求市公所對那面牆美化補強嗎?)

遇到這事真的有點兩難, 想請教大家的意見及經驗

謝謝各位!!

2019-01-08 9:06 #1

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共用牆市公所市府屋子隔壁包商我家牆壁拆除方式一半包商說法水泥

jama555

757分

2樓

jama555

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文章編號：71644726

看起來像是你們家重建時，黏到隔壁的舊牆了，人家要拆不好拆。

Cyan0521

1分

樓主

Cyan0521

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文章編號：71644841

jama555 wrote:
看起來像是你們家重...(恕刪)

當初要蓋的時候市公所不拆（那面牆產權我家和公所各一半），我們也無法拆，就只能這樣蓋。當初土地徵收房子被硬生生砍半，一定得蓋呀，而且由於那面牆不能動，我家蓋的面積還因此縮水了。

tgdlyg

1396分

4樓

tgdlyg

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文章編號：71645437

搭鷹架,
請工人用電鎚慢慢打,
時間要很久,
但這樣比較不傷牆面,
最後再重新抹平.

用怪手的電鎚打風險太高.
可以請人設定深度切割牆面成棋格狀,
像塊狀巧克力一樣,
這樣打也會容易點比較不傷牆面.

imgood

1454分

5樓

imgood

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文章編號：71646302

tgdlyg wrote:
搭鷹架,請工人用電...(恕刪)

大家應該都知道要搭鷹架工人慢慢剃除然後重新抹水泥上防水

但是誰要出錢這才是問題

cm4430

4878分

6樓

cm4430

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文章編號：71647053

不用全部敲除。整平之後整面包鐵皮就好，連防水都一起搞定。

現在外牆用的鋼板做的非常漂亮，還可以隔熱。

絕對不要再去用到泥作或是全面打除，太浪費錢了。

tgdlyg

1396分

7樓

tgdlyg

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文章編號：71649571

imgood wrote:
大家應該都知道要搭鷹架工人慢慢剃除然後重新抹水泥上防水
但是誰要出錢這才是問題

此案來說,
結構安全與未來使用安全應該是優先考量,
先決定方式,
才是跟包商協調錢的問題.

照片看起來應該是用怪手油壓錘打的,
但發現可能傷及樓主房子,
才停工的,
不然用怪手油壓錘早就打好了.

這不是裝潢,
一般會用怪手裝油壓鎚打,
這樣是比較安全也比較快.

搭鷹架用人工打除,
此案來說危險性偏高,
雖說兩面牆有黏結,
但內部黏結狀況不明,
打除時牆面最好先架支撐擋住,
避免整面牆突然倒向鷹架.

tgdlyg

1396分

8樓

tgdlyg

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文章編號：71649712

cm4430 wrote:
不用全部敲除。整平之後整面包鐵皮就好，連防水都一起搞定。
現在外牆用的鋼板做的非常漂亮，還可以隔熱。
絕對不要再去用到泥作或是全面打除，太浪費錢了。

要看基礎能否完整切割,

若是連基礎都要挖乾淨,

結果牆還黏在樓主房子上,

是增加房子的載重.

就算基礎留著,

兩牆的黏結與牆本身強度都是問題,

未來可能突然倒塌,

這也是樓主擔心的,

如果要留著,

應該包鐵皮時得用型鋼補強才保險,

補強與美化的錢,

還不如拿來敲除,

免得夜長夢多.