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建商合建糾紛

前提是我們有一塊土地與建商合蓋一排的透天為其中一間,目前2樓正在綁板模,請問我們原本面寬應該為4米8但他卻只蓋了4米65,這樣土地就被隔壁間侵佔了15cm,可告建商竊占罪嗎?且所有用戶的電信箱居然也放在我們的地上,停車時剛好會擋住電信箱的位子,這不是應該放在公用地上嗎?難道不能叫他遷走嗎?應該如何處理較好呢?請大家協助提供一下意見謝謝🙏
你要看他們原本合約有沒有簽
或是有沒有原本的圖面,拿去跟他們說
如果不行就去調委會
另電箱部份不是公家機關提出的,您這是私人建案當然是建商提供土地放置電箱
並不是一定是放公用地喔

vera Hsu wrote:
前提是我們有一塊土...(恕刪)



先確定你們當初談的4米8是實內?還是含牆?
含牆的話一排透天中間共用壁約略抓15公分
所以牆心到牆心就會是4米8
實際房子的實內就是4米65

電信箱可以去爭取看是否移去其他位置
但有難度
不論移去哪都會佔用其他戶的位置
如果建商還有沒賣掉的就會不好賣
已經賣掉的買的屋主也不會同意電信箱放在他的土地上
4米8是含牆,現在4米65也是含牆,我們的地是已經分割好的,我的房子就是蓋在自己的地上,這樣全部的電信箱還可以放我這嗎?只要我停車電信箱就開不了。合約寫4米8含牆

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