怎計算法
如果20坪
沒整地來說
個人積分：40139分
文章編號：78390657
個人積分：4952分
文章編號：78392028
個人積分：33分
文章編號：78392878
個人積分：33分
文章編號：78393147
個人積分：4952分
文章編號：78393733
vadik wrote:
5萬?? RC就6(恕刪)
你要蓋的叫鐵皮屋，是整間房子，不要在網路上看到一些數據，就真的以為是對的，那些數據都是大數據，你才只蓋一間20坪的房子。
要建照、使照就需要建築師畫圖簽證送照，房子還要有地基且有營造廠幫你做土木及開發票，另外還要有水電幫你申請水電及做廁所，4500/坪那是幫你在屋頂加蓋鐵皮屋頂的價格，不是蓋一整個屋子的價格，不要說20坪的房子，就算是只有10坪的房子，搞不好單價還不止5萬，反過來說，如果你要蓋200坪，也許單價可以更便宜。
如果你只要蓋個鐵皮涼亭，沒有一家銀行會貸款給你。
簡單的算給你看－
建築師包好費用最少15萬，營造含開發票費用至少5萬，廁所一間含基礎設施及水電申請至少20萬，基本上40萬就掉到水裏了，地面處理到好(921後的法規是地面要埋過基樁螺絲頭)，地面以最便宜的點焊鋼絲網加2000PSI的混凝土也要10萬元，這還是以你的地下面就是礫石層來設計，如果不是礫石層，光地樑就要二、三十萬元了，你還有多少錢可以蓋鐵皮屋本體?
再給你一個概念，4500元/坪是單純清皮價，而且是一面廣告價，實際上其它一堆雜費加起來是大於5500元/坪，而你的屋子至少要5個面，就算你其中一個面全是鐵捲門，那還是要5個面，因為鐵捲門比清皮還貴，清皮在台灣是無法住人，因為是冬冷夏熱而且下雨天的聲音一定讓你無法入眠，除非你要蓋工廠，那就另當別論。
個人積分：19579分
文章編號：78394709
個人積分：7608分
文章編號：78395603
隨風浮雲 wrote:
你要蓋的叫鐵皮屋，是(恕刪)
他說的是對的~~
一般報3千5到5千5一坪的那種，通常指的是屋頂加蓋 防漏水的那種
現在講的是要鐵皮屋 是要能住人的。
所以 要有廁所、水、電
最重要的 如果只蓋那種3千5的 也沒辦法住人。
你內部要做隔間 隔熱，屋頂也要做隔熱。
一坪地 要抓 3坪面，至少天花板要1坪，牆面算1~2坪 所以 光20坪 4個面+天花板。
按鐵工的計算 應該在80坪。 80*3500/20=至少1坪什麼都沒有要1萬4。
然後你要門、水電、廁所、剩下要多少錢 就自己抓了吧！
對了 還要挖化糞池…還要去台電、台水申請送水送電費用…
不是你想像的4500*20坪 就解決了！
4500*20坪 只有天花板 沒有牆。
個人積分：11514分
文章編號：78397602
個人積分：32463分
文章編號：78400488
