大家好
最近家裡有一舊透天要重建(30幾年海砂屋，牆壁裂痕嚴重、天花板鋼筋皆嚴重裸露)
左邊是水溝，但建築師說要貼磁磚，所以要退縮40公分
現在最大的問題是右邊與鄰居(也是海砂屋，但沒我們嚴重)之間的牆
右邊與隔壁有共同壁，一人一半
建築師叫我們去簽共同壁協議書
但我們是貼著原共同壁再建一道我們自己的新牆，
上面交接處再做L型鐵板排水
不然就要退縮10公分
我們現在的問題是
1.如果貼著共同壁蓋，那之後隔壁要重建把共同壁拆掉，因為共同壁有一半是我家的，所以拆掉之後我家的那部分就會空出來，我家跟隔壁的新牆就會出現距離，這樣是否就會有滲水問題?(因為無法施工，無法貼磁磚)
2.如果退縮10公分，是不就是現在就會面臨滲水問題?(同上問題)
一般這種狀況都是怎麼處理的呢?
因為上網查很多人中間都會有滲水，最後有壁癌等問題...
因為很不了解建築，所以怎麼查都還是查不到怎樣比較好
真的是非常苦惱!!在此先感謝大家的幫忙!!
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kite0204520 wrote: 大家好
最近家裡有一舊透天要重建(30幾年海砂屋，牆壁裂痕嚴重、天花板鋼筋皆嚴重裸露)
左邊是水溝，但建築師說要貼磁磚，所以要退縮40公分
現在最大的問題是右邊與鄰居(也是海砂屋，但沒我們嚴重)之間的牆
右邊與隔壁有共同壁，一人一半
建築師叫我們去簽共同壁協議書
但我們是貼著原共同壁再建一道我們自己的新牆，
上面交接處再做L型鐵板排水
不然就要退縮10公分
我們現在的問題是
1.如果貼著共同壁蓋，那之後隔壁要重建把共同壁拆掉，因為共同壁有一半是我家的，所以拆掉之後我家的那部分就會空出來，我家跟隔壁的新牆就會出現距離，這樣是否就會有滲水問題?(因為無法施工，無法貼磁磚)
2.如果退縮10公分，是不就是現在就會面臨滲水問題?(同上問題)
一般這種狀況都是怎麼處理的呢?
因為上網查很多人中間都會有滲水，最後有壁癌等問題...
因為很不了解建築，所以怎麼查都還是查不到怎樣比較好
真的是非常苦惱!!在此先感謝大家的幫忙!!
如果不貼磁磚你會很痛苦
那退40公分就解決了
不是嗎
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kite0204520 wrote:
大家好最近家裡有一舊(恕刪)
你用對方牆壁一面當板模延伸出牆面蓋上去!反之當它們重蓋也以你們牆壁當板模蓋上去...
他們重建在用你牆面蓋回去...對雙方都有好處.
不過當他們重建時一定要注意別讓他們直接用你牆面當結構...一定要在多一面牆出來厚度也要注意.
退縮10公分會不會漏水!不一定!我這邊退縮30...雨水都很難潑進來!!當然也要看你家那邊周遭建築.
因為你間隔10公分後續的防水~水泥粉刷~貼磚等等都很難再施工~而會漏水就是開孔了...別亂開孔.
而因為只有10公分~後續板模拆除跟清潔問題會很難...我之前看人這樣蓋,蓋好之後很多板模都沒拆乾淨...也雜亂.
你說左邊是水溝!怎樣的水溝?地基記得用好一點怕太重擠壓過去...而且為啥要退縮40公分?鷹架問題?
漏水很多都是施工問題...我家老房子也沒貼磚只有窗戶周圍漏水~也知道啥原因.
所以重點應該是窗戶跟每層結構體銜接處防水工程!當然自蓋應該是全刷防水的...但是材料都差不多重點還是施工方式...每個工程進度都盡量親自去看過!尤其灌漿前水電配管...
多多估狗一下常見問題吧~
