黃伊

4分

樓主

黃伊

個人積分：4分

文章編號：80283798

浴室打掉重練請益。

最近購入一間26年的透天厝
昨天收到估價單，我驚呆了！怎麼這麼簡單..

我們目前是要打掉重練2樓和3樓的浴室
2樓主臥房是要給婆婆的..
但是2樓主臥房的浴室門是一大片玻璃
我婆婆不喜歡浴室門是在房間
所以我們要把玻璃門的地方補起來
在走廊開一個門，就會和三樓浴室一樣

但就這一份簡單的估價單..
我比較無解的是第二項和第九項
依各位親身體驗以及專業的角度看
我應該要注意或詢問哪些呢？

浴室打掉重練請益。

目前我只找這一間估價..
如各位有不錯的師傅也請各位幫忙拉線喔！

小妹住在桃園大溪..謝謝

2020-12-28 13:38 #1

文章關鍵字

浴室打掉重練請估價透天厝浴室 3樓 2樓臥房樓主浴室門三樓浴室

mask0704

3375分

2樓

mask0704

個人積分：3375分

文章編號：80285559

黃伊 wrote:
最近購入一間26年的...(恕刪)

有點太便宜了..
到底內容是啥？

spicy

1650分

3樓

spicy

個人積分：1650分

文章編號：80288567

黃伊 wrote:
最近購入一間26年的(恕刪)

廁所部分我只能說~裝好門框跟門檻上防水後再貼磚!!不然你這錢幾乎都白開的....

你可以估狗浴室門檻漏水~點圖片觀看~

還有壁癌部分!如果是浴室外的壁癌只要根除水源就不會再復發!!實際操作證實過的~

如是其他地方一樣根除水源~內部就看是披土修補或是水泥修補上漆就好~

價錢部分隨人喊~如果是兄弟或父子兩人自己搞就很賺了...時間可能會拉長一點~

如真是整間打掉包含衛浴我認為10萬左右~至於多或少都有人說.

錢只是參考!不代表錢多就好!都看施做的人有沒有抓重點確實做~板上一堆20幾萬設計師浴室還不是漏水收慘...

黃伊

4分

樓主

黃伊

個人積分：4分

文章編號：80288883

mask0704 wrote:
有點太便宜了..到底(恕刪)

我自己大約一間抓12萬左右..
沒有乾濕分離，沒有浴缸..
剛問了之後裡面沒有包含天花板
天花板剛有補在估價單裡了

點我看大圖

黃伊

4分

樓主

黃伊

個人積分：4分

文章編號：80290480

spicy wrote:
廁所部分我只能說~裝(恕刪)

謝謝你提醒我們門框跟門檻上防水後再貼磚!!不然這小細節我根本沒有想到..

壁癌就是浴室隔壁房間的牆壁，我們本來就要重做浴室，所以隔壁壁癌會一起處理，壁癌的費用是由前屋主處理

我有稍微爬文過，一間浴室南北就差很多，價格真的是隨人喊，當然選材和施作也會反應在價格上，所以我個人是抓一間12萬左右。

施工的師傅真的很重要，希望我不會踩到雷滾來滾去

謝謝你的指教..若有補充的再麻煩你了。謝謝指教

ryan_design

823分

6樓

ryan_design

個人積分：823分

文章編號：80291369

油漆實做實算??一坪350來算~你是透天算三層樓好了~一層地坪抓25坪就好~25x5(牆面+天花板)=125坪~三層樓=375坪~所以油漆總價是375x350=131250....這樣計算你可以問廠商是否正確??

衛浴只有拆舊磚+貼新磚??拆磚有見底嗎??見底的話...防水工程有計算進去嗎??沒見底的話如何更換管路??

還有櫃體拆除後的修復工程呢??廁所天花板是哪一種??既然廁所重建~那通風系統呢??

燈具工程呢??還有施工前的保護??施工後的清潔和清運??

壁癌有判定原因嗎??施工完有保固嗎??

這份估價單基本上舊是先簽約拿訂金~然後先拆除~拆了你也無法反悔了~然後再無止盡的追加單給你~因為太多項目都沒有寫出來~磁磚品牌??衛浴設備不含的話??請問管路要如何定位??

光是看完你可能要做的項目~估計總費用會遠超過你想像的.............我只能說你應該踩到雷了~多找幾家看看吧

退休老人

2461分

7樓

退休老人

個人積分：2461分

文章編號：80292315

樓上網友說的沒錯
你找有牌有登記的裝修業
或是找水電土木抓漏統包
個人建議你找找樂活輕裝修.
原因見https://reurl.cc/9E9lLO

spicy

1650分

8樓

spicy

個人積分：1650分

文章編號：80296597

黃伊 wrote:
我自己大約一間抓12(恕刪)

採光罩部分那材質怎麼是PV?還是打錯~我只知道PC板材跟玻璃...pc板又分有無抗紫外線的...不過一般的都沒有~

不過就算人家說有你也看無...只能看施作者良心...

浴室排水管部分~落水頭要有進入管內~這個你也可以估狗~落水頭安裝點選圖片.

臉盆的排水孔~如果是壁排請自己斟酌!!因為漏水問題很多...

用地排就沒這問題~但後面都為了好看幾乎都壁排...所以就...看你自己了~可以估狗看看壁排優缺點.

統包可能很多系項目不會打出來~施工方法也沒人在說的...

就像是你去吃陽春面難道還要麵攤老闆說明食材跟烹飪步驟?而且說是一回事做又是另外一回事了...

後面有的做法都會先問是因為~那工法本身就有問題但施作者為了方便還是照做...就像防水之前一定要先把門框跟門檻裝好...很多都是貼磁磚才一起用~或是裝門框時才用...

但如果對方跟你玩文字遊戲那就好玩了~你可以跟他說浴室該有的都要有!缺的補齊不加錢或直接扣錢~

沒防水的浴室~那就不用付錢了...

油漆也是有無批土~你也可以說就表面無坑洞蓋過底色為標準~

會這樣搞其實都不是我們雇主這邊問題....做的人把東西都做好都沒問題~就怕施工錯誤又拿價錢來說~哪才叫扯.

常有人都把這當正常我也不知該怎說了...

浴室該防水的防水有通風管的接通風管天花板要有維修孔~油漆該批土的該蓋過底色的做好~雇主爽業者也得到好名聲.

最後還是在提醒一句!自己人盯著看...有問題及時停損...

咪茱coco

106分

9樓

咪茱coco

個人積分：106分

文章編號：80309125

黃伊 wrote:
我自己大約一間抓12(恕刪)

其實這價錢算是OK的，只給你幾個建議
1.浴室最好是做乾溼分離，大約差個1萬左右的材料費吧
(門檻及拉門)，工是一樣要做的只是多了點步驟而已，既然要做最好一次到位
2.衛浴設備最好是把細項列清楚，別完工後才有糾紛
3.26年房屋了，若之前沒整理過也建議把整戶電線一起換新，房子買了接下來是要住長久的
若等入住後以後才要再次整理，會比較麻煩
4.浴室天花板最好請師傅用實木角材，不要用集層角材，集層角材長期接觸溼氣有可能會剝離

我也是住大溪，若有其他問題歡迎私訊問我~

浴室打掉重練請益。

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