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樓主

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浴室外面天花板有水痕

請問大家有人有處理過這類情況嗎?
浴室外面的天花板有水痕(屋齡7歲)，
水痕的位置大概在門框對上去的位置，
有請建商的工務來看，
只說這情況應該是樓上造成的，
最好的解決方式就是打針，
但是這是治標不治本，
因為已過保固所以工務有提供防水工程人員的聯絡電話，
請我們自行跟樓上住戶處理，
想請問因為我們跟樓上住戶都是第一次遇到這種情況，
也不知道該找水電師傅還是防水工程師傅來處理，
故想問問這類現象大概是哪種情況造成?
想聽聽大家的建議跟想法，
謝謝大家。

2021-01-04 14:48 #1

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浴室外面天花板情況位置天花板浴室外面屋齡水痕門框樓上住戶

ytit3603

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2樓

ytit3603

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文章編號：80354294

當初蓋房子的時候樓上的浴室防水沒做好，或是排水管有漏水慢慢滲，才會這樣。請水電來查然後樓上防水要重做。

chih0106

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chih0106

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文章編號：80355067

smallsheep681 wrote:
請問大家有人有處理過...(恕刪)

浴室門檻防水滲水，漏到走廊，再漏到樓下。
一勞永逸的方法是整間浴室重新做防水，如果是整間浴室敲除，這個工程一做就要一個星期的時間。
我之前也是浴室漏水漏到樓下，但是我沒有用傳統方式整間浴室敲除重做防水，而是用一種日本新技術重做防水層的工法，因為房屋內有人住，敲除浴室實在很不方便，時間又長，所以選擇了日本新技術重做防水層，當然費用也比傳統的防水還要貴。

spicy

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smallsheep681 wrote:
請問大家有人有處理過(恕刪)

建商說樓上問題打針...

如果樓上沒翻修廁所的話!基本上就是一開始就有問題了!!

應該就是防水步驟錯誤!沒將門檻裝上去就刷防水~而這情況就會讓水滲入地板但因為門口沒防水就流出去了~

防水真做好就算排水孔漏水也不會跑出去....有問題缺口才會跑出去...

照這樣看來你家樓下也會因為這問題來找你處理...如常常洗廁所或是弄濕應該就會出問題.

不過之前沒有嗎?還是最近嚴重才發現!

你可以問看看各樓層狀況...不過就算結果出來是建商問題!建商也是一樣打針...呵呵

打針只會讓水往別處跑....

chih0106

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chih0106

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smallsheep681 wrote:
請問大家有人有處理過(恕刪)

現在是怕樓上擺爛，不給你處理。
浴室重作防水，是整間浴室敲掉，而且費用不便宜，而且耗時。
好好和樓上鄰居溝通，因為費用是樓上的鄰居要支付的。
我今年8月浴室重做防水，部分資料提供給你參考。

smallsheep681

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smallsheep681

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文章編號：80361037

謝謝大家的回覆，
另請問防水工程一定要整間浴室重做?
無法只做局部嗎(例如門檻防水)?
聽樓上租客說他們才搬來2個月，
且這間浴室只用來上廁所不會在這裡洗澡，
我們怕造成租客的不方便但想更想徹底處理這問題

。

滲水問題是最近發現的，
但是我們覺得之前應該就存在了(手摸天花板是乾的)，
加上這個位置如果沒開燈其實是看不清楚。
一方面有想過是不是浴室門檻缺口問題造成的，
一來門框對上去差不多就是水痕位置，
加上門框是木製品多少也會受潮濕而有所影響。

本來想問其他樓層是否有相同問題，
但礙於現在大多數買房都會裝潢，
加上目前樓下住戶未跟我們反映，
所以就沒有實際詢問了。

spicy

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spicy

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文章編號：80361947

smallsheep681 wrote:
謝謝大家的回覆，另請(恕刪)

只做局部可不可行!可以~只要能卻定問題點對症下藥都能根除~

但一般都會說要整間打掉!不然會失敗云云的...!畢竟整間賺比較多~那整間打掉又失敗算什麼?

還有可能找不到原先的地磚太醜等問題~要漏水還是美觀差一點?但這都看個人觀點....

不過要找到只修復一部分的人也難找～而且也難保對方能不能抓到施工重點....

不然也不會發生那麼多這種施工出錯而不是防水層破損失敗的案例..