10底才會交屋一年,目前僅入住約三~四個月。
這兩個月因為每天洗澡採淋浴的方式,於外面靠近門那個蓮蓬頭使用淋浴。
於7月7號才突然發現地面上有如虹吸效應的水痕,進而檢查附近的地表,發現洗臉盆底下也一圈,
且不到一個月水痕擴大的程度日益加劇
上圖為剛發現沒多久請建商來看的水痕
地板所使用的是7mm的spc石塑地板,有防水的功能
因為保固內報修,但工務主任和所帶來的施工人員為做浴室的門框之師傅,皆表示不知道原因為何。
工務主任表示,因為水管是走明管調在天花板,不大可能會滲水於地面,
且當初衛浴設備也有做止水墩,
後來建商只是把靠近門口和衛浴比較好敲掉批土的地方,將批土敲掉
以上為敲掉批土的狀況 0726拍照的 他吃水吃很快~
木作鞋櫃的吃水灰色的部分也擴大了
請我們在觀察,並表示如果批土敲掉沒有水痕那就應該沒問題,並請我們在該處多使用除濕機
然而水痕卻日益加重,並且當初就有吃到木作的鞋櫃了
灰色的部分建商表示不確定是否為吸水
請了做木地板的和水電師傅都說是木作的部分吸水了
建商的工務主任帶著修理門框的師父來,僅就門框的底部補上矽膠,而師父表示門框底部的木頭已經吃到水了
並且該門為集合板木材,長期使用淋浴會發霉爛掉,所以門的邊框才壓鋁條
門框紅色圈裡來的地方,是師傅更換的地方
而轉角處連接廁所的地方,也滲水了,用手指甲摳都可以把土摳下來
我們請水電師傅另外來看則是說,他門檻處的地板和門框的水泥敲起來是不實的,有可能當初水泥並沒有填滿,因此需要重新填滿,相較於建商,只表示都沒有水巡行過, 想不出哪裡有問題,只請我們觀察再觀察觀察個兩個禮拜後再說........
上圖,整個臉盆下緣也跑出水痕
因此問題如下
1請問木地板和鞋櫃重新施工的費用是否可以跟建商求償
若可以應該依據那些法律規章或辦法?
2.身為消費者有哪些權利義務可以要求建商
3之所以會地面滲水,中間斷掉水痕直到門口才又跑出水痕的原因為何?
4.建商表示廁所和浴室的防水都有做到180公分.但因為非專業人員,有稍微做一下功課但仍然沒有很明白,既然有做到180公分的防水,為什麼還會滲水呢?
5.建商表示某樓層也有住戶漏水是因為每天洗衛浴,所以漏水(但我的理解是,如果防水有做好,應該不怕每天洗衛浴設備? 畢竟洗澡也每天洗,是否會因為常常洗廁所而在強大的防水也會失效呢?)
ps.這是新屋~~~ 入住才三四個月的概念,入住比較久的也差不多不快一年而已或上下
6.通常這樣的事情建商會處理到什麼程度以及是否可以請求消保官或消基會出面仲裁協助呢?效力如何?
以上,問題洋洋灑灑,謝謝各位耐心看完。
