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GGGoingDown

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GGGoingDown

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[中古屋翻新] 住進來一年多(15個月) 新牆面多處出現裂痕

如標題, 新的房子牆面的部分約有90%都有類似的裂痕, 跟建商詢問, 說房子都會有這種情況, 但我才住進來不到一年半... 我個人是滿難接受的...

想詢問一下大家有碰過類似的狀況嗎？
因為裂縫的地方太多, 所以我只上傳幾張來說明
[中古屋翻新] 住進來一年多(15個月) 新牆面多處出現裂痕

2022-03-20 14:17 #1

文章關鍵字

裂痕牆面中古屋翻新標題房子牆面房子部分建商情況裂縫

黑羽斷翼

39866分

2樓

黑羽斷翼

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文章編號：84449882

GGGoingDown wrote:
如標題, 新的房子牆面的部分約有90%都有類似的裂痕, 跟建商詢問, 說房子都會有這種情況, 但我才住進來不到一年半... 我個人是滿難接受的...
想詢問一下大家有碰過類似的狀況嗎？
因為裂縫的地方太多, 所以我只上傳幾張來說明

正常現象

瞭解

2022-03-21 10:04

jhiasan

627分

3樓

jhiasan

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文章編號：84449938

GGGoingDown wrote:
如標題, 新的房子牆面的部分約有90%都有類似的裂痕, 跟建商詢問, 說房子都會有這種情況, 但我才住進來不到一年半... 我個人是滿難接受的...
想詢問一下大家有碰過類似的狀況嗎？
因為裂縫的地方太多, 所以我只上傳幾張來說明

是不是正常我不知道，因為是「中古屋」，年限不清楚，這種牆面應該是「磚牆」。如果看不順眼，可以用工具鑿大一點，再用批土補上

只是這是新增的隔間牆, 是磚牆沒錯

2022-03-21 10:03

aac

532分

4樓

aac

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文章編號：84451167

15個月的"中古屋"？

是中古屋沒錯, 但是內部全部翻新(包括隔間)

2022-03-21 10:01

altezzaclio

9187分

5樓

altezzaclio

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文章編號：84451657

「還沒交屋牆壁漆就龜裂」屋主氣噗噗　專家解惑...牆壁在呼吸

記者林裕豐／台北報導

有網友買新成屋，但是房子還沒交屋牆壁漆面就龜裂，他氣得上網po文，怒罵「這是什麼樣的建商」，專家分析，新砌磚牆因牆體內的水泥、沙子、磚塊、鋼筋隨著氣溫變化熱脹冷縮，內部結構沒有緩衝空間，硬碰硬的結果下自然就會產生細紋，大約要經過1.5～2年的時間才會穩定，到時候再上漆，就能保持美觀。

原po在論壇《mobile01》貼文「這是怎樣的建商，房子還沒交屋牆壁漆面就龜裂，要求他們做好再交給我，卻推說你去看看哪一間房子漆面沒裂痕的，試問你們新屋交屋時漆面有裂痕嗎?」。

網友反應熱烈，「我朋友買預售屋，驗屋的時候發現牆壁漏水，只能打針處理，你比他好些，求建案名？」、「這種裂確實幾乎每間房子都會有，如果沒有，只是被油漆蓋住而已」。

文章還釣出過來人「那個一定請建商處理！我們的交屋後已經來補過2次了」、「工地稱之為雞爪痕，若你無法接受，交屋後賣了吧」。

鈞亨國際設計有限公司總監莊博鈞分析，新建物壁面油漆龜裂確實屬正常現象，因牆體內的水泥、沙子、磚塊、鋼筋隨著氣溫變化熱脹冷縮，內牆牆面出現牆裂，水泥固化後再未經過熱漲冷縮的狀況下，內部結構沒有緩衝空間，硬碰硬的結果下自然就會產生細紋，新砌磚牆大約要經過1.5～2年的時間才會穩定。

莊博鈞指出，「要等到穩定下來，再用有彈性的乳膠漆上漆，才能真正杜絕龜裂的產生，因此建商在蓋新大樓時在砌磚牆或灌漿的時間點就很重要，為了避免爭議，交屋前建商最好是修補後再行交屋比較妥當」。

https://house.ettoday.net/news/1743758

謝謝分享

2022-03-21 10:01

[中古屋翻新] 住進來一年多(15個月) 新牆面多處出現裂痕

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