商業區的集合住宅疑問

目前大樓裡2樓被用來做護膚spa的營業場所
變成許多陌生人會出入本社區
所以想請教一下各位

建物位屬商業區的住宅大樓
一樓登記為店面
2樓至14樓登記為集合住宅
請問2樓可改做為護膚spa營業嗎
需要變更為商用嗎

商業區的集合住宅疑問