現況交屋??

想請問一下小弟女友買了一間透天房子,不過已經是成屋了,建商說是現況交屋,簽約連保固都沒有,只有口頭答應說那有問題叫我們點交時跟他們說,還不知道會不會幫我們用說,一般來說不是都有基本一年漏水保固跟15年主結構保固?
目前有扣10萬在手邊還沒給建商,他們今天說老闆說不能扣款要全部給他們,請問有關我們自身的權益因該注意那些東西,因為第一次買新房很多地方不懂,預售屋跟成屋保固就會有不一樣嗎??

2008-06-16 22:32 #1

niclala

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2樓

niclala

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保固一定要有.....成屋也可以搞的跟預售屋一樣
只要他想賣你...房子大產品慢慢來不要急
繳錢之前都把條件談清楚才可以喲

sam680327

17分

樓主

sam680327

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文章編號：6655045

niclala wrote:
保固一定要有.......(恕刪)

謝謝大大回答.一般簽約除了制式的買賣契約書外,建商還要付什麼資料給我們嗎?

kingmiss

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kingmiss

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這種現況交屋當初買房子也簽了

其實有點類似提前交屋, 因為入厝有看日子, 怕裝潢會來不及, 剛好銀行還在審核貸款的事情...不過確定貸款會過

所以現況交屋當天...其實裝潢師父已經standby好了...等我簽完..確定屋況都ok(之前已經確定過很多次了)...裝潢馬上進去施工

其實跟交屋都差不多...只是多幾個條款...例如..如果貸款不夠的部份要補齊...等等但書...

不過銀行尚未撥款, 根本還沒有過戶..所以不會有正式交屋的手續, 保固書, 權狀等東西...

tkicorp

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tkicorp

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現況交屋指的是他已蓋好在那邊現有你能看到的, 但品質還是你要去驗, 不良的要求他換修, 保固書一樣要有, 保證書也不要忘

Tim Lin

sam2728

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sam2728

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我之前的經驗
成屋你還是可以跟他驗收再交屋

但是前面大大說銀行還沒放款所以還沒過戶是錯的
因為建商會先過戶再去辦貸款
因為房子要在你名下銀行才能做貸款
建商的保障就是你簽的一張本票

我的買賣到後來被我主張終止買賣契約(因為我驗收不過,瑕疵處理太慢又無法滿意)
建商也退我簽約金
但是因為過戶產生繳給政府的稅就我自己了了
所以..交屋前千萬仔細檢查
一旦交屋了
你的問題建商就算願意處理也會拖拖拉拉的
到時候你一定會再上來po抱怨文的