在下南部的家中2樓地磚彭共(沒有電梯),要全打除重舖大約5坪半,
有請人來估價,但不知如何選擇

1.第1家師傅估5萬全好(清除+施工+材料),地磚另買
(老闆意思是地磚隨意,平整就好,重要是施工,好像有自己的工班),沒估價單。

2.第2家是土木包商開8萬多:
(1)拆除工程含廢棄物清運26000
(2)泥做施工:磚是25000(本蚊磚,可換別的),
(3)水泥,袋沙之類的算10000,
(4)工資27000,

3.第3家也是做土木的,8萬含全部,磁磚都可,還沒選 .(沒估價單)


整理了一下,人工費用的話
1家5萬;1家6萬3;1家算7萬好了

依網上的參考價比較起來,好像都偏貴,1坪8333~11666元
當然一分錢一分貨 ,假設口碑都不錯的話,價錢愈貴表示施工愈好嗎?

還有另一家全部4萬,應該就不考慮了是嗎

感恩
給你參考

我之前詢問屋頂防水
也是要打除地板,防水,重鋪水泥,清運
一坪12-1.5萬

地磚比較費工,
防水漆跟地磚的材料費差不多
你這樣算合理吧

如果沒防水要求,我會選最便宜,
頂多加點錢換喜歡的地磚
自從我用了假文憑,不但人變帥了,頭腦變聰明了,連績效都拿A+呢!你說是不是很神奇阿?
power02
了解,謝謝
"1坪8333~11666元"光看網上的不準,要看數量決定,故單價會略有增減,實際要視案場狀況(腳路)而定。
power02
了解,謝謝
大樓的興建工程,400-550 元每平方米,貼60X60的工資。民宅裝修約兩倍到兩倍半,每坪大約4500-5000元。
當然這不包含特殊磁磚(80X80或45X90或60X120還是六角磚要拼花等),抓六坪30000

垃圾車民宅沒有廢棄物清運聯單,要業者自己想辦法。 所以大概每米2500-3000元,一車4米 12000。 抓兩車24000

水泥和沙便宜,6坪正常土路約5米+7包大概就是6000-7000

搬運粗工兩人 4000

師傅出來做的工資,兩人 1萬

磁磚別太爛 一片抓200,抓六坪含損耗約55片抓60片 = 12000

上述加總87000

剩下的給樓主自己判斷合不合理
方向盤
五萬肯定是做不起來,做起來的我相信問題肯定很多,材料搬運,材料費,垃圾清運就差不多了,除非他垃圾拿去深山倒掉。
power02
了解了,謝謝
選第一家或第二家
磁磚選好之後,記得要給他看照片,問他能不能貼,會不會貼

第三家直接踢掉,很明顯經驗不足,不然就是要坑
不然你去選一坪1萬的磁磚,你看他還能全包嗎

第二家就是把磁磚加進去而已
你把第二家磁磚扣掉就大概和第一家差不多
第一家大概是懶得幫你買磁磚
問一下他願不願意幫你買磁磚,因為磁磚很重,幫忙買幫忙搬磁磚很重要

最重要的是小工程要問他幾天可以全部做完
最怕遇到小工程每天來一小時,做10幾天還沒做完
打地磚會有很多粉塵,拖很久的話人住裡面日子會很難過
power02
了解,謝謝
power02 wrote:
在下南部的家中2樓地...(恕刪)


偏貴?

你自己都有結論了,那就找較便宜的來承作。
power02 wrote:
在下南部的家中2樓地...(恕刪)


重點在於 保固能找到人
實務上的經驗 做不好有問題要重貼
自己出料 對方出工 這已經算是很好的工班了
很多都是有問題來修改 一片就要收2~3千
或者直接消失不接電話
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