前兩張看起來風險不大,但有第三照,我建議找結構技師會勘一下。第三張照片的裂痕形式很詭異,很像教科書裡面出現過的狀況。但單看照片無法判斷風險程度,有可能只是油漆裂開,需要打掉表面粉刷,確認梁身外圍混凝土的狀況。或者更簡單一點,用雷射儀抓一下,檢查一下樑身有沒變形?從第三張照片的裂痕來看,有點像是上方載重超過樑的承載,導致樑身中央發生較大變位下沉,簡單的說,就是樑身下方的長度因為下彎,所以拉長,樑身上方則因為下彎而縮短,一伸、一縮,所以表面的油漆被拉裂。這只是可能性,但,有沒有結構安全疑慮?光從照片看,我是覺得短時間內問題不大,應該不會因為那些裂紋,房子就倒下來,可以不用太擔心。如果裂痕大於一個最薄錢幣可以插進去,那就得小心,不然的話,只是油漆層看到裂紋,還可以持續觀察,然後安排結構技師來協助判讀一下安全性。
又仔細看了一下,你的裂痕下面,是不是裝修板材?拿一根雨傘敲看看,如果是裝修材,那只是抗裂網沒貼夠,油漆開裂而已。如果是裝修材,那小問題,找油漆廠商來,刮掉表面、貼抗裂網、重新補土、重新油漆一遍就可以了。