只是單純看到新聞,想請教是否有專業磁磚業者或是做類似工程的,三年這種情形是否有可能發生?所以大樓用磁磚是不好且不方便?日後不美觀維修費用高又危險?如果30年要維修我覺得還好,3年要維修一次是否正常?不然大樓或是透天使用磁磚優缺點是?如果不用磁磚,替代方式是?
施工不良造成的。像這種金玉其外敗絮其內的施工品質,不要說這種低價搶標、層層轉包又趕工期的公共工程,就連上市建商的新建案同樣也會有。反正只要驗收能過,拖過保固就不關承包商的事了。台灣的施工品質越來越爛,現在比較新的電梯大樓住不到10年地磚反而比屋齡超過30年的老公寓更容易彭共,過了保固屋主只能自己花錢修。
30年前當學生時在甲級營造實習,就是研究磁磚在台灣大樓運用的狀況。那時候超過30年的高層(大概從民國50年後的10層以上大樓都調查過),幾乎都看過。多的是用磁磚超過20年沒任何一點毛病的。磁磚沒有什麼對、或者不對。很多高溫、多雨的國家,也用磁磚。可能耶穌還沒誕生之前,磁磚就已經被狠普遍的運用了。現在很多羅馬遺跡都找到馬賽克瓷磚的使用。--磁磚3年掉落,當然是施工品質不良的結果。而不是什麼管理維護的原因,那只是一些人在推託。事先沒澆水、沒清潔乾淨、事中砂漿比例不對、黏貼方式背溝沒抹好,黏著性不佳,原因其實很好找,來來去去就那幾樣,各地使用磁磚非常豐富,失敗的原因也很簡單。所以,要擔心的不是磁磚,而是你的建商跟營造廠,如果是施工不良,就不會只有一問題。如果只有一個問題,那除了施工不良,就只能說倒楣。但,通常,個人運氣不好、倒楣的狀況很罕見。