Hi 尋求mobile上的大大們協助1120903颱風天發現排油煙機牆壁一直流水出來,建商來看過後發現室外的出風口位置較室內高,建商提出解決辦法如下:1. 延長室內硬管:這樣樣外面流進來的水就不會在牆壁縫看不到的地方流出。2. 室外硬管靠近牆壁底部開孔:這樣當牆壁內水累積到一定水量就會從開孔流出。因為建商表示都是這樣處理,不接受他們處理的方法他們也沒辦法。因爲沒有其他修繕方式可參考,雖然覺得不合理但因為在高樓層,建商說改外面硬管很危險(看起來是沒有機會這種處理方式),再麻煩01的大大協助分享,十分感謝。
爬文看到有下列3種方法,不知道哪一種比較有效。還是會跟建商爭取修改外部硬管往內傾斜的問題,但是建商一直說很危險不知道有沒有方法能說服建商。對策一、開抽風機對策二、將管子改成左高右低,這樣就流不進來了(ex:硬管改成軟管,這就很容易調整高低,或將最右那一段切掉,改成軟管)對策三、在管子的右側加裝阻風閥
水往低處流沒解決外高內低的問題裡面怎樣改都沒用 頂多只是不會一下雨水就進到室內而是積在管內 只要積到一定程度或是加上風壓都還是有可能漏水更何況現在是建商須負責解決外高內低造成下雨會漏水這瑕疵 至於怎樣施工改成硬管內高外低那是建商的問題 現在不堅持要建商解決外高內低這問題 以後保固期過或是建商退場再想解決就是自己付錢傷腦筋了
有一個簡單的方法,應該有效,就是在排煙管最靠近內牆的地方,在排煙管的下方開洞,因為雨水進到排煙管後,會自然會集在管子下方,有個往下的排水管,就能把雨水引導到洗衣機排水孔、或者其他地排。能改掉外管形式是最好,但因為單獨找吊車改外管很貴,如果廠商不願意整棟改,那我覺得要求廠商在排煙管靠陽台內牆上引排水孔,然後用明管配管配漂亮一點,固定好,直接引進地排,這應該是可行的方式,可以改善雨水倒灌的問題。
KW1985 wrote:想請問排油煙機戶外管路是否需水平等相關法規,經多方洽詢 通常排水需要有抓往下的洩水坡度,這是建築技術規則的規定。但排煙管的邏輯剛好相反,是往上斜,這應該沒有法規規範。所以廠商沒有什麼違規的問題。可是,房子會進水,這是不能接受的,雖然不是法規規定的問題,可是屬於民事上的"瑕疵損害",廠商當然要負責改善。只是法規上,沒有規定要怎樣改。只要能不破壞原有功能、並且解決問題,都是可以的。
KW1985 wrote:想請問排油煙機戶外管...(恕刪) 房屋建成後遇颱風天或是下雨本就不應該漏水(除非交易前有說明有地方漏水) 所以這排煙硬管外高內低造成漏水的瑕疵應該不用法源依據 下雨會引水進室內造成漏水就屬於不正常瑕疵且屬於建商施工時應注意的事項目前建商堅持功能性沒問題是在誤導 因為現在需解決的問題是排煙硬管外高內低造成室內漏水的瑕疵 而不是排煙的功能性有問題