請教傳統透天 想更動樓梯位置 房屋結構問題

家裡是30年的連棟老透天,考慮到安全性和長輩年紀大
想整修並在一樓隔出一間孝親房
爬了很多文,想改下面的格局 想請教各位大大們:
1.改樓梯位置到客廳 是否會破壞房屋承重結構呢?
2.孝親房是否能將原本後門位置改成窗戶,也會影響承重嗎?
3.承上,如果原後門改孝親房窗,是否能把另一邊黃框窗戶改後門呢?
請教傳統透天 想更動樓梯位置 房屋結構問題
不好說。

30年前的房子,也就是1990年代,
理論上是RC梁柱系統的透天厝。

正常來說,這樣改,沒有整體結構系統的問題。

但是,這只是憑空判斷,實際上到底是柱樑系統?
還是加強磚造?
所謂的"連棟"透天厝,到底隔戶牆是否扮演結構系統的腳色?

從你的文字,無法判斷。

所以,我是建議你,去找個技師協助判斷一下,
你牽涉到的,其實有建管的問題,
如果今天你的狀況是獨棟,或者整排房子都是你家,
我就會直接建議你做下去。
但,因為是連棟,未來如果有任何糾紛,你沒有完成建管變更申請、
也沒有技師核章,任何問題,你都得自己扛。

起碼會有補強、或者原來梯間結構是否為核心等等問題要討論。
而且,擬新增樓梯,除非是鋼構前後支撐,不然也要在隔戶牆上植筋,
都可能會對隔壁鄰居的牆體損壞,(一樓樓梯間下有廁所,代表這附近可能有很多管路)
你只是在網路上問,很危險。

---

我只能簡單地說:從技術來說,你想做的,
應該都能做。

但,怎麼做?
資料不足以判斷、而且我也不幫你簽證。
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專業解答
spacefisher
感謝大大意見分享:)
你要這樣改,最大的問題是給排水管路系統要調整。
問建築師吧......
打樓梯是沒啥承重
但你的樓梯是 1號路線還是2號路線
還是你想從3號路線接舊樓梯的一半




窗戶變們很簡單 往下打就好了)(鋁窗框都得拆丟)
只是窗戶下方開始會有鋼筋
為啥我知道  因為我打過....
然後再紅磚砌你要的寬度就好了

門變窗戶也很簡單
只是窗戶寬度是門的寬度90或是70CM
下面再用紅磚補到你要的高度就行了

你規劃的房型就是我2年前所規劃的一模模一樣樣

置於廚房....
那就是地板都要打唷
重建水電電線(含220V)
說小不小說大不大

就是要一筆錢錢


我是樓梯維持原建商給我2號線沒動
我的面寬是477CM 你參考一下

孝親房210 X210 CM 左右
大約1.36坪
個人不建議再投資費用做這樣的修改
以你這次的變更預算要抓100W左右
最大的開支會在廚房,流理台+供水+排水+電系30~40W跑不掉
樓梯變更一定影響下方的廁所,幾乎重做
新樓梯作法很多種,價格也有差,結構上荷重盡量吃在地板的方式設計
這樣對舊屋的結構影響最少
另一個問題是二樓的開孔,因為你沒提供樓高
所以正常來講透天約3.5米,你的二樓地板勢必局部得敲除
別以為改個樓梯方向與二樓無關,走到接近1.5樓時就撞頭了
因為正常來講舊樓梯這應該有根柱與主樑
樓主改這方向沒紙上想的這麼輕鬆

如果只是為了老人行動不便
樓梯掛電動座椅或做小型電梯會比較省時又省錢
最無縫接軌的是直接租間2房的大樓
一個月大概1.5萬,你改房的錢都可以住將近8年
而且你改房後不管要自住或出售都不方便
改成這樣要接手的人反而不見得喜歡
風水上有2處衝突
1.開門見灶
2.樓梯出口與大門同向
spacefisher
如果打除部份客廳和樓梯的牆面解決樓梯採光不足行的通嗎,感謝大大意見分享:)
hkl711 wrote:
打樓梯是沒啥承重但你...(恕刪)


是3號路線,另外想請問一下大大當初做二號線,是否有紅框處的客廳牆面呢?

我想移動樓梯位置,主要是想解決樓梯採光和透天後半段採光不足的問題,那是否能打掉紅框部分牆面呢?

spacefisher wrote:
是3號路線,另外想請...(恕刪)


這面牆上面連著樑
樑下牆是否有乘載問題必須拿出當初的結構圖
但這屋已經數十年了~難~
若想拆,建議要做支撐~因為沒圖沒人敢保證!!!
但是局部開孔或許可行~
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