一直以來,我都以為老屋翻修就是找統包處理,直到最近請人來估價後才發現,統包的背景其實也非常關鍵。若統包本身是水泥師傅出身,在結構與細節處理上通常會比較到位;若是來自其他工種,可能在工程品質或施工細節上會有些差異。不知道我這樣的想法是否正確。
你講的不是統包,而是總包。
一個包工頭包下來,然後把工作分給不同小包去做。
跟統包最大的差異在於:設計誰來做?
工地的工種區分蠻多的,設計、監造、監工、工地主任、工程師、包工。
小型工程可以簡化,但是概念不能減少。
土水的能搞得懂機水電?消防、空調、以及木做裝修?
如果懂,他會去拿一張裝修的登記,或者辦理土木包工業的牌。
這些要講就是一大篇,很複雜。既牽涉到甲方、也牽涉到乙方、還有許多外圍的協力廠商,
不是一句話就講得完。
一般民眾的經驗,就是自己一生一次、兩次或者幾次的經驗,
但實際上,市場上的商家成千上萬,
700萬個家庭,20年搞一輪,每天也有上千人在面對不同的店家。
好壞不是因為哪個工種,而是整體上的結果。
我也遇過一些很棒的營造廠,3年做出來10億等級的工程品質,真的是可以拿工程金質獎的水準,
但因為一個小包商的一次疏忽,高空作業車違規操作,導致意外,就整個案子失去競賽資格。
也看過同樣幾億的營造廠,品質爛得要死,但卻平安下庄。
工程是一個集體,不是哪個單一人就能決定勝負成果。




























































































