《建議反彈減碼》
前八月獲利表現佳：遠雄在「哈佛」、「碧連天」、「上林苑」等案穩定入帳下，8月營收17.1億元，累計1-8月營收97.52億元(+47.43％yoy；自結1-8月稅前淨利29.66億元(+76.49％yoy，稅後eps為4元。
豪宅已出現退戶：由於近期國際金融風暴引爆、國內股市大跌等利空因素下，不僅影響豪宅的買氣，928檔期不少豪宅個案也確定延銷，使得交易量不斷萎縮。根據永慶豪宅事業部的成交資料發現，北市總價3千萬元以上的豪宅，連兩季呈現大幅衰退，買氣低迷，使得成交單價也下修2.3％。就連之前開天價200萬元/坪的敦南苑，實際成交價約160萬元/坪，先前7月賣出2戶，目前也慘遭退戶。
台北市中古屋房價跌到四年新低：依據永慶房屋統計，台北市中古屋高點落在今年4、5月分，每一坪成交價約37.2萬元，但受不景氣影響，9月分成交行情一坪跌破30萬元，來到29.8萬元，跌幅高達20％，創下4年來最低價，但買氣依然不振，成交件數持續縮減。
遠雄建案未來銷售疑慮大增：研究處對豪宅建案銷售保守看待，目前遠雄所銷售的豪宅，如遠雄富都，目前成交價120萬元，56戶中賣了11戶，9月有退戶，遠雄首府每坪成交價約80萬元，僅賣出2戶，在豪宅買氣大幅退燒下，未來建案去化可能停滯，至於北縣所銷售的房屋，在09年進入交屋的高峰期，包括台北縣的板橋、淡水、林口、三峽、中和等地區，也將出現交屋的賣壓，將對遠雄目前仍在銷售的三峽林口個案造成壓力。
財務預估：2008年台北縣市共8個建案可認列營收，其中主要貢獻者為「哈佛」、「日光」及「上林苑」，預期營收可達197.2億元(+37.3％yoy，稅前淨利達65.5億元(+34.9％yoy，稅後eps達 8.12元(以增資後股本72.37億元估算eps為7.96元。 2009年在相關建案入帳下，eps仍有5元水準，但2010年在目前相關個案銷售停滯，如果公司降價出售，加上土地成本過高，不排除出現損平的情況。
投資建議上：雖然遠雄股價持續重挫，但是北市中古屋房價近期大幅重挫，未來新成屋持續釋出，將使得獲利大幅衰退，甚至2010年可能出現損益兩平的情況，因此建議遠雄反彈宜減碼。
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遠雄建設中山區建案遠雄首府熱銷3成 以活動續熱度
( 2008/08/08 18:11 鉅亨網 )
【鉅亨網記者張欽發‧台北】 受全球景氣牽動影響，房市熱度降溫、觀望氣氛濃 厚。不過，遠雄建設 5522(TW) 在北市中山區的酒店式 「遠雄首府」以亞太頂級酒店公寓的優越產品定位、區 隔市場，推案剛滿1個月，公司主管指出，已達到30%的 銷售率。
在低迷景氣中遠雄集團也持續以精品活動維持銷案 熱度，並號召三大頂級精品包括just diamond(鎮金店) 、Mont Blanc(萬寶龍)、MIKIMOTO (御木本)，接力舉 辦接連3週的精品派對月。對照目前房產業界的保守態 勢，可說是遇冷則強。
7月4日直航班機順利起飛、兩岸一日生活圈成形， 國際商旅觀光利益備受矚目。「遠雄首府」─亞太頂級 酒店公寓，結合住家的自在、飯店的周到服務、會館的 專屬私密等特色，成為國際房東與企業置產的首選。「 遠雄首府」將軍府邸原址整建，以純正名門基地血統打 造台北首座官邸沙龍。取「歷史榮耀三部曲-Vintage風 華會」為名，風光舉辦VIP派對月，社交名流、時尚寵 兒，與企業名人齊聚、體驗頂級酒店公寓的尊榮禮 遇。
酒店式公寓是由開發商將酒店的每套客房分割成獨 立的產權出售給買主，並聘請專業的酒店管理公司負責 經營與管理。買主擁有產權，所以可自住、可出租、可 轉售；一般買主都是收取租金以換取長期的投資收益， 或是出售以賺取差價。
第三波風華月活動以高級珠寶為主題，特與身為全 球珠寶界前10大品牌-MIKIMOTO，展出總價高達3600萬 ，共101件MIKIMOTO高級珠寶系列，鑽石與有色寶石伴 襯頂級真珠，融合歐洲和日本的精湛鑲嵌技術，展現品 牌獨有的雅致精練風格。
此次展品中價值140萬元的「日本珠翡翠項鍊」， 以日本珠、翡翠、祖母綠、鑽石、18白K金等頂級珠寶 搭配設計，相互輝映，復古但不失時尚風采；以稀有的 黑真珠，搭配鑽石、18白的「金黑真珠鑽石項鍊」展現 優雅的浪漫氣質，價值250萬。
MIKIMOTO每一項真珠作品皆由融合歐洲技術和日本 傳統技術的手工藝師傅親手製作完成，優雅的設計風格 ，與細密精緻的細工，更賦予真珠完美極致的風貌。
「遠雄首府」的建案為酒店式公寓的規劃，將興建 地下6樓、地上13樓建築，戶數為194戶，每戶坪數為 規劃為27-56坪，每坪單價約76萬元。
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