59分

樓主

個人積分：59分

文章編號：9333263

房子的計價單位

我們去買水果
都會問老闆一斤多少錢
因為可以隨意買個三五斤

問題是買房子問一坪多少錢
我也不能隨我喜歡
說買個30、50坪
房子多大都已經限制了

既然這樣，為什麼房子計價
不是用一間或是一棟來看呢？
導致還要算什麼車位計入總坪數、公設等等

買車子可以問業代
這台車一斤多少嗎？

2008-12-08 23:15 #1

文章關鍵字

房子計價單位

ccd_hci

6分

2樓

ccd_hci

個人積分：6分

文章編號：9333619

content88 wrote:
我們去買水果都會問老...(恕刪)

當然可以定屋你到遠雄總公司說你要買30坪--他會叫你付500萬等蓋好再來付尾款交屋-

haa0107

18分

3樓

haa0107

個人積分：18分

文章編號：9333907

國外買房子就是寫一棟多少錢（例如澳洲）
其實台灣的總價不也是一棟的價錢？
只是我們比較計較坪數罷了～

victorwu

27分

4樓

victorwu

個人積分：27分

文章編號：9334147

沒辦法，萬一他說跳樓大拍賣，一間五百萬，你買了以後發現原來一間不到十坪，那可怎麼住人？
或是說三房兩廳一間一千萬，另一間說四房兩廳一間一千萬，
你買了四房以後，發現每間房間都只能買一張單人床，一張書桌，一個小衣櫥然後就滿了
但是三房兩廳那間，可是大三房格局..
有個坪數比較好參考價格。

不過如果房子不要算入公設就更好了，不然還得用公設比來算室內面積，真的很麻煩。

content88

59分

樓主

content88

個人積分：59分

文章編號：9334560

我之所以問這問題
是因為新屋銷售中心的報價
都是用"坪" 計價
同一間房子，每次議價都要算一次價格

妙的是，如果是去看中古屋
就是議總價，不會講一坪多少
這是什麼道理？

樓上網友答
有可能總價相同，但是大小不一樣
那買車也是這樣
60萬可以買兩人座，也可以買到七人座
也沒人問一個座位多少錢阿

Just do it !

haa0107

18分

6樓

haa0107

個人積分：18分

文章編號：9334590

content88 wrote:
那買車也是這樣
60萬可以買兩人座，也可以買到七人座
也沒人問一個座位多少錢阿

買車會試乘啊。。。

Androidxviii

342分

7樓

Androidxviii

個人積分：342分

文章編號：9336178

我是看總價
因為公設還有樓中樓的問題，看每坪的單價常常都沒有太大的代表性

坪數這種東西一定要親自去看才會知道
因為有些裝潢過的房子，儘管權狀坪數不高，公設比很高
但是實際去看了之後再才知道其裝潢的空間利用率很高
利用設計的技巧兼顧了收納跟空間感，其實還是不錯的

這就是為什麼台北很多明明實際權狀只有15-20坪，公設比也不低的
但是實際上你進去看了之後不覺的有這麼小，感覺好像是20-25坪的

proagogo

195分

8樓

proagogo

個人積分：195分

文章編號：9337141

用總價+1
用一坪多少錢容易混淆
含公設
又有大小公
車位車道
有遮雨棚沒遮雨棚
有的使用坪數比權狀高
總之用一坪多少錢來計價
很容易造成認知差距
至於砍價
有人直接用總價去砍
也有人用坪價去砍再坎總價尾數
各有喜好

ludwig

37分

9樓

ludwig

個人積分：37分

文章編號：9337145

piccololin wrote:
利用設計的技巧兼顧了收納跟空間感，其實還是不錯的...(恕刪)

反過來說，你如果買２５坪，是不是可以成就看起來像４０坪的空間呢？

其實買水果也不能說要買一斤還兩斤，沒有一個老闆能夠剛好賣你一斤，一定是1.2斤或0.9斤，你也不可能叫老闆把水果切9/10賣你，道理是一樣的啊，買賣雙方本來就要妥協，市場上又不是只有你一個人在作買賣。

房子的計價單位

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