小弟有意購買此類華廈來出租

坪數不大 大約26坪 請問好出租嗎

以下是小弟的淺見
1.未來大部份都是以小家庭為主 因此小坪數公寓應該比較好出租

2.不用管理員 省了管理費 對於未來景氣不明朗的年代 是不錯的考慮方向 也方便於出租

請有經驗或是有高見的大大 po文賜教 謝謝
俺是仲介的...
如果您買的很便宜,也打算租的很便宜,而且還附家具家電..那ok...
但目前小家庭的人不見得會喜歡沒管理員的,因為可能比較危險,也可能比較髒亂,但對於自己一個人在外地工作的或許可以接受..

相信我,我之前在逢甲,有一間3房+車位,要租1萬3...本來是空屋屋主不附任何東西,又沒管理員,結果租了8個月租不掉,那時我也請一些附近的朋友幫忙找客人...最後還是附了家俱家電而且再降價,最後1萬元才租掉...

所以如果您要買那類的房子,要有心理準備,房租一定要便宜,否則在市區來說..反而不好租掉...

俺是有良心的仲介
中部這樣的坪數我想房租也無法調的太高

在市區的話應該在一萬上下就差不多了

像我家在有一間20幾坪的附簡單家具其它都沒有

租給別人是8000塊.雖然是在北部但畢竟是很舊的房子

雖然不用繳管理費但是沒有電梯所以能租出去就不賴囉

這種房子一般 屋齡多半都挺恐怖的...電梯沒人收錢 搭起來會很恐怖...沒管理員一整個沒安全
租8000-10000可能比較ok 其實有在整理 台中一般管理費收很低 也不會超過1000
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