內政部營建署7月發布住宅家戶比
（住宅存量相對普通住戶數比例）
全台為108.28％
顯示全國住宅存量超過普通住戶數8.28％
內政部表示這數字代表住宅供給充足外
且有閒置住宅空屋過多的可能
不過其中台北市住宅家戶比為95.7％
則是明顯供給不足
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北市住宅 短缺12萬戶？
內政部營建署7日公布今年第一季住宅統計，全台住宅供給率106.69%，供過於求狀況最嚴重的前三名分別是台中市、彰化縣、嘉義縣。
至於台北市、高雄市和澎湖縣，則是全台「唯三」處供不應求地區。
房仲業者認為，在需求仍大於供給的情況下，未來台北市房價不可能下跌。
根據營建署統計，今年第一季全台總家戶數779萬5,763戶，住宅存量有831萬7,401宅，全台住宅供給率106.69%，住宅存量超過家戶數52萬1,638戶，供給多於需求。
住宅供給率大於120%的地區有台中市（124.19%）、宜蘭縣（120.72%）、彰化縣（122.01%）及嘉義縣（121.18%）。
供不應求的地區只有台北市(87.20%）、高雄市（97.62%）和澎湖縣（99.44%)，總家戶數分別比住宅存量多出12萬4,206戶、1萬3,886戶和188戶。
戶籍數與住宅存量之間的關係微妙，並不適合用簡單的數學運算，就來下結論住宅量是否足夠，舉例來說，為擠進台北市明星中、小學，外縣市戶籍遷至台北市的案例非常普遍，過去甚至還出現過，一間市區住宅擠進二、三十戶的怪異現象。
也就是說，在明星學校的誘惑下，市場出現滿足這些新需求的產品，讓更多戶籍可以登記在明星學區，而實際上並不一定有居住需求，因此讓台北市戶籍數有虛胖現象，這種狀況，營建署應該不至於不了解。
當前台北市設有戶籍住宅平均每宅約居住1.25戶，實際的住宅需求總量約為77.5萬宅，超額供給約12.5萬宅，夠額外34萬人居住。此外，從新增供給量與新增需求量觀察，台北市近十年來新完工住宅約七萬宅，人口減少約四萬人，新增戶籍約七萬戶。用前述平均每宅居住約1.25家戶計算，近十年來因新增家戶所產生的需求量約5.7萬宅；若以當前台北市平均每戶人口約2.7人計算，則十年來因人口減少，使得住宅需求減少約1.5萬宅。從這兩種方式計算得出，近十年來台北市新增的超額供給量約在1.3萬宅至8.5萬宅之間，取平均數約5萬宅。這表示台北市的住宅過剩問題是持續惡化的。
從台北市近十年來申請建造住宅面積與建造完工住宅面積差額觀察，發現十年來累積了約28.4萬坪的潛在供給量尚未完工。這些潛在量將在接下來的一兩年內，新增約3,000戶的百坪豪宅，這個數量超過近十年來所有完工的豪宅總量。所以，豪宅供給過剩問題也將逐漸浮上檯面。
