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thomson416

4分

樓主

thomson416

個人積分：4分

文章編號：6468618

房屋過戶

請問各位先進,房屋過戶需要繳哪些稅或費用?
有哪些注意事項?

謝謝!

2008-06-05 10:35 #1

文章關鍵字

房屋

ottowang

5分

2樓

ottowang

個人積分：5分

文章編號：6469012

買屋的話要契稅,印花稅,房屋稅,地價稅。後二項與屋主協調或依時間點均分。

當然還包括給代書的代書費囉!

ysc_kyy

2514分

3樓

ysc_kyy

個人積分：2514分

文章編號：6469127

thomson416 wrote:
請問各位先進,房屋過...(恕刪)

買方還是賣方?
要負擔的稅費不一樣喔!

thomson416

4分

樓主

thomson416

個人積分：4分

文章編號：6470008

不好意思,沒說明清楚!

是親屬之間的過戶, 所以沒有所謂買方或賣方.

請教最節稅的方式 ^^

謝謝!

Thomson

ysc_kyy

2514分

5樓

ysc_kyy

個人積分：2514分

文章編號：6470927

thomson416 wrote:
不好意思,沒說明清楚...(恕刪)

親屬關係也會影響稅費.......

一般來說，手續費(代書、印花、規費)應該都一樣，
配偶之間調整財產好像不會課土地增值稅，但契稅(以房屋現值課)跑不掉，
親屬之間可以用每年100萬贈與額度方式分年過戶方式節稅，
建議找代書評估最佳過戶方式比較準，親屬之間最好不要用假買賣方式
來節稅，萬一被查出來光補稅就很難處理.....財政單位要查資金流向、
資金來源很容易的......

房屋過戶

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