[房地產詢問]永和水築館不知大家推不推薦?

最近在看永和水築館的二手屋,在環河西路上,可以看河景也可遠眺101,感覺還不錯~

但最近查到他有陽台外推被檢舉...再加上網路上售屋的量好像有點大....

感覺有一點危險性...不知有沒有人知道怎麼回事???

另外房仲說後面未來有捷運環狀線預定地,加上本身建商老闆住在裡面,所以陽台外推的事情可能可以解決...



真的搞不清楚該不該買...哀~

畢竟是人生的第一間房...不希望發生什麼不可預期的事情...

整理一下問題...

1.捷運環狀線真的有在那邊嗎~?(保順路保生路交叉口)

2.水築館是否有不為人知的問題存在?(如不方便明說請PM)

3.他的房價27坪(實際20.5坪)應該多少價位較合理?


謝謝各位~
我先來回答您第一個問題!!

經過保順路的是捷運萬大線, 不是環狀線; 如果萬大線如規劃路線所顯示的蓋起來的話
水築館離捷運站還瞞近的, 未來有上看一坪3X萬的可能

以環狀線所經過的中和景平路一帶房價都漲很大了, 更別說是永和SOGO後面保生路、保順路要蓋個捷運站了
之前好像有快速道路計畫經過的問題,
因為是採高架橋方式,
噪音和景觀衝擊都是問題,
後來經過居民抗爭之後,
不知道現況如何?
銀色大地 wrote:
之前好像有快速道路計...(恕刪)


網路上查到好像連署反對成功,所以重新規劃了....

人生的第一棟房子還真難搞定阿~

終於進入喊價階段...希望能成功囉~
trouble.tw wrote:
網路上查到好像連署反對成功,所以重新規劃了....


真的嗎? 所以那一帶的高架道路就不會直接蓋在大樓前面了?

請問有連結嗎? 賞一個吧! 我也在考慮附近的房子
EOS 40D + 17-55 F2.8 IS USM + TOKINA 12-24 F4 DX



我說一下好了,我就住在附近,房子是去年買的,當初房仲業者也有帶我要去水築館看,我沒興趣
每個人喜好不同
我的原因是1.景觀:我每天累個半死沒空看景觀
2.我不喜歡在環河旁,有點亂,機車停的有夠多
3.環狀線都不知道什麼時候好了,更何況萬大線,說不定還沒蓋好你又搬家了
4.生活便利比較不足,要不裡面一點靠公園,要不在往中和裡面,生活機能都比較好

以上

我去年的參考價20萬左右,現在不知道怎麼樣了

加油囉,買房子是滿類的


路過此地看到標題進來說一下.
我在這裹作土木工程,給個私人看法:
1.因為有人抗爭,所以華中橋到中正橋引道改為平面道路,但是不要高興,因為這一區的機車恐怕將全部趕到後面或自謀出路,因為路寬因大約有32米,聽說當初蓋房子時,門口的花台好像是已經佔用計畫道路用地,是建商做給不知情的房客看的,到時機車都没地方停了,那花台綠化還保得住嗎?
2.建商住在那裹,因為現在還未動工,空氣,交通都還OK,一但動工,有錢的老闆還會住在那裹嗎?而且他有錢,又是建商,房子一大堆,要搬還不簡單,所以不要想太多.
3.因為道路要32米,到時候一出門就是快速通過的車輛,請問你敢不敢讓小孩在外面玩?
以上個人看法,若有問題可聯絡,帶你去看我的成就.
我也住永和,每天都上下班都會經過水族館,
我真的覺得這一區不太好,在環河路上的車子都開很快
如果要選這一區的話,到不如選離市區近一點像仁愛路、保順路感覺會好一點。
kurochantw wrote:
我也住永和,每天都上...(恕刪)


水族館遠看還真的不錯

朋友住在高樓層 夜景很美

可是往下看 那遍 機車海喔 ~ 真是嚇死人

周邊路線規劃的也很糟糕

環境只能用 ''奇糟無比'' 來形容

如果是開車上下班 少跟平面接觸也許會好些


所以以預算考量 要買就高樓層
環河西路上我覺的"台北菠爾"比較好 , 因為就在保順路邊 , 門口就有通到河濱公園的天橋,離 SOGO & 仁愛公園&永平國小近, 走路都在5分鐘內,建築本體是SRC鋼骨,公設比也不到20% , 如果考慮萬大線它也是最近的水岸住宅 , 聽說旁邊的公有停車場是永和市政中心預定地, 只是30坪以上有河景的很少有人丟出來, 我也在考慮買這一區的房子 , 成交價聽說在 26 ~ 30 萬之間 .
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