0分

樓主

個人積分：0分

文章編號：19410406

找了好多的房貸了，不知道大家能幫幫我嗎？

在o1找了好多了，當然也問了許多銀行，不知道大家有建議的房貸銀行呢？

我希望能貸到300萬，當然我也不是所謂500大的公司，但公司薪轉戶在玉山

但我聽說因為我爸是退休警員，所以可以利用他來向五家老行庫來貸款，可以

用它來當保人，這樣費用可以更低

補充：不是利用啦，是我老爸說問問看（字眼用錯，不好意思）

不知道有怎樣的建議呢？還有有推薦的嗎？或者pm給我

謝謝

2010-05-10 23:29 #1

文章關鍵字

房貸

Flirt

26分

2樓

Flirt

個人積分：26分

文章編號：19411766

建議你可以找渣打目前我估過的渣打給的最好
國泰
富邦
上海
都可考慮

Justin Liu

39分

3樓

Justin Liu

個人積分：39分

文章編號：19414301

Flirt wrote:
建議你可以找渣打目...(恕刪)

+1
上個月剛辦的
渣打真的是最敢放的

chaing boss 有空多教育站上管妹如何分辨廣告文OK??

escudolin

15628分

4樓

escudolin

個人積分：15628分

文章編號：19415982

如果不動產的價值 > 借款額

巳經有足額擔保 , 為何要自找麻煩增提保人呢 ?

問題點 , 應該是:

1. 擔保品是不是不夠300萬 ?

2. 長期還款能力 , 是否能夠負擔300萬的本息 ?

貸款的費用 , 應該每家銀行都大同小異

利率也差不多

如果要利率低 , 就向公營銀行 , 或大型行庫借款

如果問題點是一 :

可以採部份信貸的方式 ,搭配長期房貸

但利率會比較高 , 還款期短

如果問題點是二:

那就應該改買 , 自己能負擔的房子

不要勉強 , 會很辛苦

>>>

老爸是要來 " 孝順 "的

....不是拿來 " 利用 " 的

akagi1022

0分

5樓

akagi1022

個人積分：0分

文章編號：19426857

渣打很敢放沒錯
可是他們的利率是用隔夜拆款下去算的喔
以後升息起來可是會漲的比較快

還有她們的評分制度真是一個謎連放貸的人都不知道標準是什麼

我建議樓主多找幾家一起比較免得被拖到時間

我自己找過渣打/日盛/元大/大眾
最後辦了元大的~

FYL

16分

6樓

FYL

個人積分：16分

文章編號：19427506

我也是辦渣打的　不過不知道是銀行還是房貸專員個人的問題　我的房貸專員姓吳　服務品質堪慮

目前正考慮如果撥款期限拖得過久　要重新申貸的話　不如改找別家外銀

目前所出現兩個服務品質讓我不滿意的狀況：

1. 建物面積有短少時　銀行知情　卻完全沒有知會我們

2. 房貸專員瞞著我們去催促代書　說要提早撥款　這個真的太誇張　沒把關不說　還急著要付錢給建商（這還是我們自己找的銀行）　還好我們當時任憑房貸專員好說歹說就是沒先簽撥款同意書　保護自己的手續絕對不能少

祐辰

5分

7樓

祐辰

個人積分：5分

文章編號：19432267

以帳面上看到的利率都是不準確的實際拿到的利率都是可以談的
以我們家來說在華銀有不錯的信用及人脈關係
所以可以享受比較優惠的利率而且是不會變動的至於正確的數字就不幫便公開囉
所以原則上還是看您跟哪一家銀行的關係最佳那家就是您的選擇囉

請長輩幫助您貸款是很正確的選擇除非有管道否則一般情形
長輩跟銀行關係會比較好信用狀況也比較理想

彭天石

1分

8樓

彭天石

個人積分：1分

文章編號：19433903

我個人比較建議流程如下:

1.找您或長輩有往來的銀行.告知您要貸款的額度.
2.比較以你為借貸人或你長輩為借貸人的利率差異(通常長輩會比較低,差額算下來可能會到1-2千元/月)
3.以利率低的當借貸人,如果是您自己當然沒問題,如果是長輩,則以登記給您的房子來當物之擔保(設定抵押權,即第3人提供物上保證之情況)
4.再次提醒,利率都是可以談的....

彭律師

maykokao

11分

9樓

maykokao

個人積分：11分

文章編號：19474351

george680930 wrote:
在o1找了好多了，當然也問了許多銀行，不知道大家有建議的房貸銀行呢？
我希望能貸到300萬，當然我也不是所謂500大的公司，但公司薪轉戶在玉山
但我聽說因為我爸是退休警員，所以可以利用他來向五家老行庫來貸款，

我會建議你
五大老行庫與薪轉的玉山都問問

我老公薪轉是玉山最後是跟玉山辦房貸

表面上的條件(在公司的level)我比我老公好
但是玉山會視你的公司狀況做最後調整

你可以找往來分行,問一下你房子是否能貸到您要的金額
再來做決定呀....

lueddie

0分

10樓

lueddie

個人積分：0分

文章編號：19484130

不懂你要貸300萬是你買賣價或是銀行估價的幾成？
不過看來你要貸的額度可能是比較高…
是可以請你薪轉銀行的房貸專員去把銀行鑑價價格喬高一點
要不然就找外商吧
勸你不要找太久
因為銀行已經開始緊縮貸放條件了

找了好多的房貸了，不知道大家能幫幫我嗎？

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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