100分

樓主

個人積分：100分

文章編號：20199297

請教法拍土地登記大略步驟

土地狀況是農地
一個完整區塊有兩個地目
被法拍的是其中一個地目的某部分持份
另一地目為單一人持有但準備要變三人持份
被法拍的地目持份也要再分成三人持份
而被法拍地目的其他未法拍原持份也是這三人

法院通知文到三十日內完成登記
接下來該怎麼處理
本次是三個人合資由一人出面支付
我記得登記是可以就直接依照請求登記

然後想趁這次順便將其他地目一起做變更三人持份
該怎麼做可以辯一案處理嗎
另外如何才能申請此完整區塊合併地目

2010-06-12 23:03 #1

文章關鍵字

土地大略步驟

devilkingwu

53分

2樓

devilkingwu

個人積分：53分

文章編號：20200192

是“地號“還是“地目“

大大的狀況還真的是描寫的讓人有點摸不著頭腦

是要做土地分割嗎，還是要做變更登記？？

感覺有點複雜，不考慮請教地政士嗎？

黑羽斷翼

39743分

3樓

黑羽斷翼

個人積分：39743分

文章編號：20226780

光界來的人 wrote:
土地狀況是農地一個完...(恕刪)

先問一下..你們投標時..是三個人的名字都是投標者
還是一個人的名字寫在上面..私下講明三個人要各佔一份而已
如果是1.那你們才有可能一次性的分割和過戶
如果是2.那你們需先過戶到得標者的身上..事後在自己去分割過戶

ps:不會辦..請找代書..不需要問我..我也不會回這問題..不是小氣..而是現實..
很多文字寫的東西很難講完整..要過戶出問題到時有人在哭妖..我可不希望我是被人哭妖的那位

光界來的人

100分

樓主

光界來的人

個人積分：100分

文章編號：20236232

黑羽斷翼 wrote:
先問一下..你們投標...(恕刪)

不是投標
是用原共同持有人優先承購權
因為被拍出去了只好在期限內
付錢買下
然後拿到法院發出的證明文件
接下來要去辦過戶而已
但我記得分割成幾份法院不管
他只要有人付完款項就行

是地目和地號同一

然後是兩個地目地號相連成一個區域

不曉得這樣講有了解嗎
因為我也頭一次搞這種麻煩事情
不是自願的都很煩

Mobile01系統服務員:你也知道寫文章很不容易，麻煩您寫一些好文章，不要寫一些有的沒的，這邊是01，不是什麼亂七八糟的網站

realeric

18分

5樓

realeric

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文章編號：20247719

建議交給代書去半

你們到底是誰行使共有權

看不太出來

flycode

1229分

6樓

flycode

個人積分：1229分

文章編號：20274288

好像有點複雜,但你去問地籍所在"區"的地政事務所,就會有正確的解答了!
其實也不一定要找代書,先打電話問地政事務所流程、該準備哪些東東,
到地政所後若還有不懂或資料不會填,再問服務台,一步步和問清楚辦理就好了!

業代殺手,斷人財路!

天空雲徵

6分

7樓

天空雲徵

個人積分：6分

文章編號：20307991

你帶身分證跟印章還有法院給你的移轉證明直接到地政的服務台報到。

去之前，記得先拿法院移轉證明去稅捐處（直轄市）或鄉鎮市公所的財政科「查欠」，看有沒有欠地價稅或工程受益費等等。不知道可以問義工那邊可以查欠。

不然地政收件補正你還是要跑一次。

到地政之後，印一下身份證影本，拿土地登記申請書填一填你的名子

土地登記申請書+法院移轉證明+身分證影本+登記清冊+便章一枚

書表地政都有。

大概3-4個工作天，看地政審查進度。

光界來的人

100分

樓主

光界來的人

個人積分：100分

文章編號：20413297

感謝

已獲得了解
就是要分三案做
一案就是先登記到承購人原持份合併
然後再辦理法拍持分的部分分三等份切出來
平分給三人
再來就是將另外相連不同地號地目也持份切割轉移
給三人

至於地目或地號合併
說是沒必要也沒意義

反正這次搞定後
就要找時間賣一賣
煩死了又不種田
不過將來去地下會不會給祖先罵死阿