政府打房政策一波波，查炒房的觸角延伸到租賃市場，名下擁有多棟房產的超級包租公要小心了，如果房子大量出租坐收租金，未來不只要繳租金綜合所得稅，還要增加營業稅跟營利事業所得稅，不過多數的房東大戶雖然不滿，但強調上有政策下有對策，不排除調漲房租，或是將房子登記在人頭名下，國稅局恐怕是想查也查不到！
預約看屋的電話接不完，租屋達人顏先生在台北市至少管理三百戶套房，到底有沒有誠實報稅，始終是檯面下的秘密，不過財政部查炒房已經盯上像這樣，大量出租的超級包租公，未來可能不只要繳，租金綜合所得稅，還會增加5％的營業稅和17％的營利事業所得稅。
就是要鎖定店面投資客和低價買房隔間出租，牟取暴利的房東大戶，根據財稅資料中心統計，台北市有超過一萬人擁有四棟以上的房子，超過十棟以上的也高達693人，財政部訂出課稅標準，只要有固定辦公處或架設網站，有明顯出租招牌 或查詢線索，不管是委託房仲業者或專業租屋網站管理都要辦理營業登記。
只是上有政策下有對策，假設包租公有十間房出租，年收租120萬，以綜所稅最低稅率來算，只要繳六萬塊，一旦加上營業稅、營所稅，就得多吐出二十幾萬稅金，超級包租公坦言成本增加太多，一定會想辦法鑽漏洞，國稅局想跟投資客鬥法，能不能查稅查得徹底，恐怕有待考驗。
讀後心得
健保也漲 高速公路也要改路程計費 現在租金也要抽油水
政府是真的為了打房 還是財政已經惡化到需要東挖西補了呢??
感覺好像一直在找資金的缺口填補 似乎對於老百姓的訴求 完全置之不理
大家有這種感覺嗎?
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bobshih wrote:
政府打房政策一波波，...(恕刪)
看起來政府帶頭炒房價後!! 現在連房租也要帶頭炒起來!!!
也許台灣的房屋租報率只有2%.真的 太低了....不好看.姦污了大有為的 政府
台灣百物爆涨的 時代來臨了!!!!
我們先來了解台灣真實的 租屋市場:
會租房子的只有兩種人:1.買不起.2.不想買......
租屋市場是屬於絕對需求的! ! 一個 蘿菠才一個 坑.......你把坑填上水泥.那你蘿菠要種哪??
相對的 ...沒有蘿菠你挖坑也沒用阿!!
如果3個 坑15000元.少了一個 坑...當然是變成兩個 坑15000元.1個 坑變成7500元....... ...你以為還會維持一個 坑5000元嗎??............
另外手上有大量租屋的.經營市場也是三種類型1.學區2.市區.3.日租房
就是因為手上量大.報價才能低於市場10%麻!!! 你才有便宜的 房子租麻.你的 物價指數才能做假麻!!
你政府又不蓋學生宿舍.又不蓋平價旅館....連便宜的社租房.台北市也才100多套..其他市區都沒有.........那你要有需求的 人睡路邊嗎???? ...市場明明是你政府養出來的 !! ........
你不獎勵投資.就算了!!現在還反手污告...............
深圳市政府.就再市區租了3千多套民間房子.由政府補貼租金.當成社會福利房.便宜租給符合條件的 市民.........
但去年開始.中國利率上漲....民間房的屋主.成本增加.紛紛調漲房租........結果符合條件的民眾.都租不起了!!!
那你叫這些人住哪? 就都搬去郊區住阿....結果通勤時間變長.公家機關找不到人加班....
租屋市場是完全的供需!有需求才有市場.........成本一定會反映再租金上面!!
就算我把房子賣出來.買不起的.一樣買不起阿!!!....不想買的 一樣找藉口不買阿...
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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bobshih wrote:
那請問公務人員憑什麼...(恕刪)
自己看一下新聞吧
幫你連一下下面的新聞
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110111/1/2kmpe.html
虛心求教，奮發上進，努力不懈，懇請指教!
