先前小弟將部分資金投到加拿大溫哥華
在溫哥華西區買了間地坪9000呎室內近5000呎的獨立屋
買近時期是前年年底，購入價加上裝修費用花了將近200萬加元
但到最近，附近條件相近的物件都突破350萬加元（是有成交記錄的）
，而且物件只需不到幾天就有多組人馬搶購成交。
原因是近來大陸資金源源不斷流入溫哥華，造成近兩年當地房地產價格大波動。
但比較值得注意的是，大陸富豪到海外購買房地產，除非是當地真的沒有獨立屋或別墅等標的，要不然大陸富豪幾乎都只偏好有土地且住戶單純的獨立屋或別墅，這也是這波溫哥華地產狂飆的物件主要集中在獨立屋或townhouse，而公寓（condo）價格卻變動不大之主要原因。
因此小弟在思考，未來若要真正賺到大陸富豪投資台北房地產的錢，是不是要先破除台灣人以往偏好投資大樓或公寓的思考模式，改以大陸富豪的想法，才能真正抓到潮流。
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jiun67 wrote:
會來置產的是富豪，富豪要的是什麼???
狹小巷弄內的假豪宅，還是有天有地獨門獨院的正豪宅??
台灣呆胞心目中的豪宅，是富商眼中的豪宅嗎??
若進入台灣門檻遠低於他處, 就語言文化面確實能吸引到一些, 但進入台灣後, 入籍又有甚好處呢? 是說後代能夠遷移很方便或是再移往他處很容易呢?
若只是為了來台渡假, 直接住在飯店內, 豈不是更為方便?
但若是為了小孩教育與住宅品質環境, 應該不會選擇在台灣的
台灣有一項強大優勢, 就是擁有非常密集的醫療照護資源與豐富的宗教自由, 不過政府似乎忽略這些護理與社工人員, 導致這方面人員, 轉業的轉業, 移民的移民, 日據時代大量培養的醫護專業人員也正逐漸退休凋零, 整個醫院品質與職業道德在利益面前頻頻低頭不語, 這麼有競爭力的自費醫檢價格, 這個政府完全都看不見嗎?
為什麼一堆移居海外的台灣人, 還是繳納健保費? 甚至不惜辛勞搭飛機回台看醫生? 在海外看病檢查, 是有可能從癌症初期等到末期的, 俗稱 : 真的等到, 死
若想做個自費檢查, 隨便都新台幣數十萬, 哪裡像台灣幾萬元就足以
這麼廉價的高品質醫護服務, 哪裡找?
但說回來, 誰願意拿這麼一點錢, 做這麼累?
做個幾年護理人員, 練個英文, 隨便申請技術移民, 簡單的很, 要不然去那讀個短期護專拿個資格再去申請, 申請移民簡直是易如反掌, 因為海外實在太缺乏護理人員了, 同樣做護理, 薪水比起台灣, 簡直就是不可同日可喻, 比起唸個土博士要有用得多了
若有心朝向護理工作, 真的別將一生青春葬在台灣這些血汗醫院中, 做個幾年累積足夠經驗後, 應該要考慮後續出路, 否則結了婚, 依舊要面對此問題, 早些面對早些好, 台灣醫療服務太過廉價, 制度面上, 有錢人又無法多付擔健保, 稅制面上又無法確實依比例課徵富人稅, 變相成為爛稅制的犧牲者, 每每面對台灣辛苦認真的護理與社工人員, 吾人都獻上最高敬意
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道格吐司 wrote:
做個幾年護理人員, 練個英文, 隨便申請技術移民, 簡單的很, 要不然去那讀個短期護專拿個資格再去申請, 申請移民簡直是易如反掌, 因為海外實在太缺乏護理人員了, 同樣做護理, 薪水比起台灣, 簡直就是不可同日可喻, 比起唸個土博士要有用得多了
大大您說的應該是美國金融風暴發生前的情形
在金融風暴之後，美國對外籍醫護人員的員額已經開始趨向嚴格管控
甚至還設立門檻頗高的語文檢定門檻(台灣的外文系畢業也沒把握一定能通過)
而且所謂的外籍醫護人力不僅只有台灣而已，還有菲律賓、新加坡等東南亞醫護人員也都想去美國發展
另外，美國的稅制頗重 再加上物價水平也比台灣高
除非已有親友在美國定居，否則去美國從事護理工作沒有想像中這麼好康！
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jiun67 wrote:
狹小巷弄內的假豪宅，還是有天有地獨門獨院的正豪宅??
jiun67 wrote:
你要真正富豪跟外傭一起等電梯 ??? 還是要坐捷運去打高爾夫?? 還是會在小花園裡面打小白球???
道格吐司 wrote:
台灣有一項強大優勢, 就是擁有非常密集的醫療照護資源與豐富的宗教自由
道格吐司 wrote:
為什麼一堆移居海外的台灣人, 還是繳納健保費? 甚至不惜辛勞搭飛機回台看醫生?
有天有地獨門獨運的豪宅
出門打高爾夫
台灣最大的醫療照護資源
以上三點似乎是林口最符合了!!
有可以鳥瞰台北盆地 獨門獨院的真正別墅
新北市林口區內就擁有五座標準國際級球場（八里國際、林口、幸福、東華、美麗華)
大林口地區就擁有十二座高爾夫球場
有台灣最大的醫院與最大的急診
心肌梗塞或馬上風20分鐘內送急診應該是可以救活
將來機場捷運更可以讓富豪輕易的進出台灣(雖然真正的富豪應該是讓司機接送!但管家親友還是可以運用)
喔對了
林口又冷又潮濕...
溫哥華也是冬天潮濕
氣溫絕對比林口冷
會不會真的有富豪或海外華僑來林口養老?!
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billsc wrote:
但比較值得注意的是，大陸富豪到海外購買房地產，除非是當地真的沒有獨立屋或別墅等標的，要不然大陸富豪幾乎都只偏好有土地且住戶單純的獨立屋或別墅，這也是這波溫哥華地產狂飆的物件主要集中在獨立屋或townhouse，而公寓（condo）價格卻變動不大之主要原因。
這一點跟我大約一年前看到的某個介紹溫州炒房團的電視專題不謀而合..
當時是某台跟著溫州炒房貴婦們.一起去日本看房
平常每看必買的貴婦們..雖然對日本的高租金很有興趣..
但對日本的房子大小..卻是極不滿..認為這些被日本人視為看到東京鐵塔的豪宅.確跟鳥籠大小差不多...覺得這樣那像豪宅....之後又轉到青井澤之類的郊區別墅..這裡房子大小對了.但方便度又不佳...看到最後.幾天下來的成交量不到5間..連日本房仲受訪時.都說因為國情的不同.兩邊對房子的基本觀念..大陸炒房團的實際成交量跟他們的預期落差很大...
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