你不能不知道的高層美景大樓危機

以下是紐約時報新聞 值得台灣深思
台灣的大樓 樓層越高價格越高
都以高層美景為訴求
看看日本的情況


紐約時報：不再奢求美景 日震後大廈銷量暴落


歷經 311 強震的恐怖經驗，日本人不再欣羨大廈高樓的美景，20 樓以上的房屋單位銷量，4 月年減 82.8%，5 月再降 39.5%。
Masako與夫婿住在東京一棟制震大廈的24樓，可遠眺富士山，但迫不及待想搬離。談 311 經驗，她說：「天搖地動，整座大廈如風中蘆葦般猛晃，從不知住高這麼恐怖」。
震後電梯壞了一天，Masako 與美籍丈夫猶如被困。她形容：「我不再認為高樓適合人居」。
在此之前，摩天大廈是日本住宅市場少有的亮點，這波熱潮中，東京的濱水區從倉庫集散地變成嶄新的大樓聚落。
現在，不管新的或計畫好的新開發案都有風險。地震也暴露出填海土地的不穩定 (如液化)，尤其東京灣周圍。
日本建築法規定嚴格，地震對高樓的實際傷害不大，但房屋買家還是偏好低層住宅，而且越近內陸、土地越穩固越好，沒有人很在意好景，更受關注的是──下次大地震會發生甚麼事。