危險! 大台北崩盤可能只在一瞬間!!!

小牛在討論區跟大家混了這麼久,
今天不得不出來告訴提醒大家:
"真的非常危險! 大台北崩盤可能只在一瞬間,現在已在臨界點了"

首先觀察幾個指標:

1.電子廠無薪假浪潮已開始
這個起火點一蔓延,受薪階級是絕對壓力
當股價只剩30%-50%,那些口袋深不見底的大股東哪來的資金買房?
補充新聞:"股市栽跟斗 花旗自營部門收山"

2.房價/房租比50年以上已是常態
在台北市精華區,60,70年以上的比比皆是,
出租的金額根本不夠繳房貸,壓力會越來越大,
尤其貸款比例高的已很難脫身。
投資客,已經幾乎沒人敢再跳進來了

3.劍商開始在哎哎叫,
最近除了雄大開始哎以外,
小弟也請教了一位劍商大股東,
他說:實情是2-3年內房價別想好,也可能蔓延10年

以上幾點事實觀察,
大家研究一下。
最後提醒大家別忘了最近的溫州事件。
文章關鍵字
放心好了!

只要台北還是首都,交通建設,就業機會,基礎設施.....等等

仍然冠於全台

你就慢慢等吧!

再說大台北你是只指那裡,瑞芳金山還是萬里,那邊便宜到不行要怎麼崩盤

若是指台北市,新板特區....等等

那你真的就做做夢就好

最好信義計畫區與仁愛帝寶的豪宅全部都跌到一坪只剩一萬元.........拜託呀!一定要崩盤

我等著進場去仁愛帝寶買一間200坪的


房市小牛 wrote:
小牛在討論區跟大家混...(恕刪)

房市小牛 wrote:
小牛在討論區跟大家混...(恕刪)

房市小牛 wrote:
小牛在討論區跟大家混了這麼久,
今天不得不出來告訴提醒大家:
"真的非常危險! 大台北崩盤可能只在一瞬間,現在已在臨界點了"

首先觀察幾個指標:

1.電子廠無薪假浪潮已開始
這個起火點一蔓延,受薪階級是絕對壓力
當股價只剩30%-50%,那些口袋深不見底的大股東哪來的資金買房?

2.房價/房租比50年以上已是常態
在台北市精華區,60,70年以上的比比皆是,
出租的金額根本不夠繳房貸,壓力會越來越大,
尤其貸款比例高的已很難脫身。
投資客,已經幾乎沒人敢再跳進來了

3.劍商開始在哎哎叫,
最近問一位建商大股東,
他說:2-3年內房價別想好,也可能蔓延10年

以上幾點事實觀察,
大家研究一下。
最後提醒大家別忘了最近的溫州事件。


1.大台北的房子多數在大台北人的手裡
而大台北地區的電子業不多
無薪假影響新竹地區可能較大台北嚴重得多
另外不是每個人都玩股票
像我就沒半張股票
手中無股票心中無股價真是一點都沒錯
股市與我何干?

2.大台北地區房價是高
但還不到逼死人的地步
沒了投資客但自住客卻是壓抑很久了
估計最多選後就會忍不住了
誰不想有自己的房子呢?

3.房價有漲有跌才是常態
下修個10%-15%是可以期待
要等50%以上的"崩盤"您就慢慢等吧

~~小牛不要再危言聳聽了~~

我比較相信

建商跟投資客從頂樓跳樓到落地 只要一瞬間
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
豪哥大大大
你手上沒股票 但是可能有部分屋主/投資客有啊
之前有聽人說股票"上漲用錢堆 下跌用風吹"
在相對高點有點跌價的風聲出來 難免不會造成羊群效應 搶著賣
到時 不管你有沒有玩股票 房價跌了一樣影響到你的資產
而且 你的房客會不會也投資失利(想買房故鋌而走險)或被裁員了沒錢租太貴的房子 那就是直接影響到你了

話說回來 職業房東不是應該對於跌價很高興嗎? 因為又可以便宜進貨了
大家都想跌個5% 10%就搶 你可別忘了去搶喔!
要看地方,淡水有幾個建案已經崩盤了,當初用28萬一坪買入,但現在成交價只有14萬一坪,下一個恐怕是一坪70萬的小坪頂
新店也很危險,美河市的規模可是高達16棟,每棟18-29樓的超大型建案,等他明年完工(現在已經快拆完鷹架了),保留戶+投資客丟出來的物件(可能超過200戶)應該夠把新店房價壓垮,保守估計新店新成屋至少下跌2成(開始為裕隆城喊出一坪100萬的建案擔心)
林口也要小心,一坪48萬應該已是泡沫前兆,聽說接下來要推一堆30樓以上的大案,真恐怖
至於北大特區跟新莊我反而不擔心,前者的賣點是居民素質,後者是未來的CBD

我個人認為台北一定會下跌50%。但不是明天就跌。而是分10年緩慢下跌。

投資客已經全面退場,(因為奢侈稅)


自住客壓抑很久是真的,但問題人就是犯賤。只要房價小跌個10%,那些自住客又會改口說,明年會繼續跌,所以先不買。

台北房價本來就不是靠受薪階級在撐。電子業無薪假根本沒影響。

台北房價是投資炒作/銀行借錢很好借。這兩個因素混合推高房價。現在手上有空屋的,每個都怕的要死。現在只是嘴巴硬罷了。

「我不缺錢,不想降價」

其實心理怕的要死。

怕什麼?

1.怕央行升息。
2.怕房子撐了N年,就是沒人肯買。錢全部卡在房子裡面,不能拿出來用。

gameheven wrote:
怕什麼?

1.怕央行升息。
2.怕房子撐了N年,就是沒人肯買。錢全部卡在房子裡面,不能拿出來用。...(恕刪)


3.手上幾十戶空屋,不是小豪宅就是豪宅,每坪管理費動輒180~220,光每個月交管理分都是一筆開銷。
4.每年要交房屋稅地價稅,又準備要頭痛了。

反正現在就是看明年初政府是不是會真的大幅調高公告現值,如果是真的,那應該會有一批人準備斷頭了^^

號外 號外

剛收到中山北路豪宅的簡訊廣告

為什麼我會收到呢

?????????????

只買得起廁所的人


你可以大大的放心,台北人是很有錢的....
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