我「猜」最多跌5%，然後跌10年。
1.利息很低，賣方沒壓力，慢慢撐。
2.房產已經漲8年，炒客根本賺飽飽，有本錢撐。
3.買方只剩下自住客，但問題薪水又不可能突然暴漲。只能看著高房價罵兩句，然後繼續租。賣方加價賣不掉，維持原價還是賣不掉，最後只能小降一點脫手。
4.然後大家都這樣想，所以變成緩跌10年。
本文純粹亂猜，歡迎多方出來炮我。
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前一次的房地產不景氣了十年，
北部"平均"跌了30%
南部"平均"跌了50%
但這一跌幅是經過十年才累積而成的，北部每年跌幅2%~3%
而且因為是取平均值，所以可以知道的是
一級地段的跌幅更低於此值，
主要是被次級地段的跌幅給拉高的。
這就是為什麼買房的經典名言是
location location location
網路google一下都可以找出來相關資料
PS
上次房地產大多頭時期總體房價漲了3~5倍，
後來走跌只跌了30%~50%，房價最低仍有1.5倍的漲幅，
房價只要漲過就回不去了。
昨天看到有位網友說:在桃園地區想好地點用十萬以下買到新物件
我真的要說:別傻了~歷史經驗已經告訴我們，回 不 去 了~~
跌是正常的，但別期望他跌太多~~
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